【大紀元2023年10月03日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳數千套祖母房（granny flat）可望在本月正式進入租賃市場，同時更多物業可獲得許可在後院建造祖母房，以緩解可租房源供給不足。
來自《廣告人報》的報導，南澳政府近日宣布了解決住房危機的正式計劃，其中包括針對祖母房的改革，即附屬於主屋、但功能齊全的次屋的租賃和規劃法，以釋放更多的可租房源。
按照南澳規劃法，次屋是指與主屋共享電力、上水、下水、電話線和車道等設施的小面積獨立物業，其臥室不超過2個，面積不超過60平米。目前這類物業只能出租給有親屬關係人士。根據即將獲批的新法，這類小面積物業可公開向市場招租。
同時，政府正在就次屋開發法規開展調研，計劃在明年公布在後院建造祖母屋的新規。政府內部資深人士透露，調研重點是如何保護街區特色或遺產以及街景，尤其是在那些有歷史的內城區。政府希望新規能取代目前「複雜」和「含混不清」的法規，鼓勵更多在大面積地塊上的小物業開發。
規劃部門數據顯示，過去兩年全州共收到470份「次屋」開發申請，但僅有362份申請獲得批准。據悉這部分是因為「許多地方政府」設置了不必要的限制。
南澳目前的空置率不到1%。規劃廳長錢皮恩（Nick Champion）表示，新規將增加可租房源，有助於穩定租金，解決可負擔房源短缺。
他同時向州規劃委員會致信尋求對新規的支持。他說，改革傳達了非常明確的信息，即祖母屋是「可負擔的租房選擇」。
新規最快可望在10月第一週獲得規劃委員會的批准，並立即生效。
消費者和商業事務廳長麥克爾斯（Andrea Michaels）也將要求議會修改住房租賃法案，明確「祖母屋可出租給非家庭成員」。她說，很多租客缺乏住房安全感，而改革「意味著之前未得到利用的房源可出租給那些最需要的人」。
針對祖母屋的新規是南澳規劃系統改革的一部分，改革方案報告探討了大阿德萊德的30年規劃。
根據這份報告，到2050年，全州需要額外30萬住房才能支持人口增長，但目前的土地供應僅能開發20萬住房。
報告揭示目前阿德萊德近七成住房為獨立房，並提議開發更多介於獨立房和公寓之前的「中間形態」住房，如聯排別墅等。
責任編輯：陳紫雨
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