【大紀元2023年09月12日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）最近數據顯示，南澳新房建造成本攀升至歷史新高，平均每套房成本接近38萬。業內人士認為，實現政府的新房建造目標仍面臨挑戰。
來自澳洲新聞集團網的報導，澳洲統計局近日公布的數據顯示，7月南澳新房平均建造成本重現漲勢，較前月上升了每套1.9萬，攀至$378,155，逆轉了自3月峰值以來的回落趨勢。3月全州新房平均建造成本首次達到37萬。
根據聯邦政府宣布的建房目標，到2029年之前全澳將建造120萬新房，但目前的建房建設許可量遠遠低於實現該目標所需的規模。與此同時，建房成本上漲和技工短缺導致的建築商倒閉風險仍然存在。
不過，大型建築商Simonds集團的首席執行官西蒙德茲（Rhett Simonds）表示，已有跡象表明建材和勞力成本上漲勢頭已有所緩解，其中包括木框架和磚結構成本，對部分技工如泥瓦匠的需求也將有所緩和。
全澳最大的建築公司Metricon的首席執行官達甘（Brad Duggan）也表示，木框架的單價已從去年5月的每立方米$5.4降至目前的每立方米$2.8。
他解釋澳統計局數據時表示，從3月至7月的建築成本持平主要原因是新房類型的變化。「（那期間建造的）單層建築遠遠超過了雙層建築。此外，大理石檯面也大大減少。」
他還表示，南澳目前的新房建造速度在全澳列居首位，買家從參觀樣板房到新房動工只需10週，但建造周期仍是歷史正常水平的兩倍。他認為，儘管建築業的業務量開始回升接近歷史紀錄，但仍需謹慎。
疫情期間受建材和人工短缺導致的成本飆升影響，澳洲建築業經歷了嚴重的破產風潮。根據公司監管機構澳證券投資委員會（ASIC）的數據，上財年全澳建築業共有2213家公司破產，較前財年數據幾乎翻了一倍，集中包括Porter Davis、Clough Group、ProBuild和Condev等大型建築商。本財年至今，已有442家建築業公司破產。
不過，澳住房協會（Housing Industry Association）經濟師德維特（Tom Devitt）認為，建築業已度過最嚴重的破產風潮。他說：「我們預計建築行業破產量不會再大幅攀升，我們希望最近的破產案例只是過去的遺留問題。」不過，他同時認為，政府要實現未來五年建造120萬套新房的目標，利率下降和政府規劃改革必不可少。
責任編輯：陳紫雨
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