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避免買到污染土地 台環境部呼籲查看聽

環境管理署副署長兼執行秘書劉瑞祥(中)、特約高級環境技術師兼副執行秘書王禎(左2)、特約高級環境技術師兼分組長王子欣(右2))17日出席「土地交易查看聽 掌握要訣好安心」記者會。(莊璦筠/大紀元)
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【大紀元2024年04月18日訊】(大紀元記者莊璦筠台灣台北報導)有民眾購入法拍土地與廠房後,才發現已遭重金屬污染,若要進一步使用,須負擔千萬元整治費用。環境部17日提醒,土地交易前要做足事前調查,並親赴現場查看有無異狀,避免遭受損失。

過去有民眾購買在彰化縣遭法拍的土地與廠房,前身為廢棄物處理業工廠,沒想到被環保機關稽查後發現已有重金屬污染,因此要求所有權人必須依法清除廢棄物跟進行土地污染整治。

環境部說,目前坊間土壤整治費用依污染情況,每噸約5千元到1萬元不等,就上述案例來看,改善費用可能達千萬元,相較於購地成本都是數以倍計。就土壤而言,整治時間最長約4至6年,若牽涉到地下水污染,可能要耗費6至8年。

環境部補充,受污染的土地在還沒有確定污染行為人前,仍必須進行處理,因此會先請關係人(購買者)負責,後續釐清責任所屬,確認真正污染行為人時再向其求償。若原地主是有蓄意掩蓋,經查察確認是誰造成的,就會由行為人負責,不是新地主的責任。

但上述案例透過法拍買入,代表就算知道行為人,也已經無能力負責。對此,環境部建議,民眾在購買租賃土地、廠房時,應掌握3個要訣以避免風險。

首先要做足事前調查,如土地的環保列管情形可在環境部列管污染源資料系統查詢;利用土壤及地下水污染整治網可查詢用地是否為污染場址;也可以申請土地登記謄本確認。

其次,購買前要親赴現場觀察是否有廢污水流溢,地下槽體、管線或地表植被異常、不明廢棄物或有害物質散落等異狀,並聆聽熟悉該土地相關人士的看法,參考各類專家意見,且視需要進行評估調查及檢測。

環境部呼籲,無論是土地持有人、使用人或管理人都需要盡善責任,落實土地管理及紀錄,發現有污染情形,立即通報環保主管機關。

責任編輯:陳玟綺

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