加州5月房屋中位價再創新高 銷量降

【大紀元2024年06月20日訊】(大紀元記者田磊綜合報導)加州房價持續攀升,獨立屋中位價超過90萬美元,繼上個月後再創下新的紀錄高點。但房屋銷售量比上個月和一年前都呈下降。

加州房地產協會(CAR)在6月18日的一份新聞稿中說,2024年5月加州的房屋中位價格為90萬8040美元,比4月份上升了4.0%,比2023年5月的83萬5280美元上升了8.7%。

但是CAR說,自去年底上升至最高水平的房貸利率抑制了房屋銷售。5月份,加州的房屋銷售比4月份的27萬5540套房屋下降了1.1%,比去年同期下降了6.0%。這是加州連續第20個月房屋銷售低於30萬套的銷售門檻。截至目前為止,今年的房屋銷售量基本持平。

CAR並說,百萬美元以上的房屋,其銷售速度比低價位的房屋增長更快。正是高價位房屋的銷售的持續增長,推動了房屋中位價格的穩健增長。

根據CAR的數據,2024年5月,百萬美元以上的房屋銷售比去年同期增長了15.5%,而低於50萬美元的房屋銷售則下降了12.2%。超過100萬美元的房屋銷售占所有銷售的36.6%,這是至少過去五年中的看到的最大份額。

CAR的數據顯示,「房屋供應持續不足,特別是可負擔房市場的不足,持續推高了加州的房價中位值,使其在過去幾個月創下了新的記錄高點。」CAR高級副總裁兼首席經濟學家喬丹•萊文(Jordan Levine)說,「隨著房貸利率從最近的高峰回落並且市場競爭加劇,到夏季結束前,整個加州的房屋中位價可能還有更多上漲的空間。」

加州所有主要地區的房屋中位價都比一年前有所增加。與去年同期相比,舊金山灣區的價格上漲最為顯著,增長了11.9%。南加州的增長率為10.0%。這是唯一兩個有雙位數增長的地區。

洛杉磯縣的中位價格為81萬1610美元,比4月的82萬5970美元下降了1.7%,比去年同期上升了9.0%。
橙縣的中位價為142萬2500美元,比4月份下降了1.2%,比去年同期上升了13.2%。
聖地亞哥縣的中位價為102萬5000美元,比4月份下降了2.1%,比去年同期上升了9.6%。
在南加州,最低的中位價是帝王縣(Imperial County)的40萬5000美元,比4月份增加了7.3%,比去年增加15.7%。#

責任編輯:鄭念啓

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