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Airbnb短租市場冷清 房東降價招租

隨著政府監管加強以及酒店業的復甦,澳洲Airbnb房東的收入在下降。(Shutterstock)
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【大紀元2024年08月28日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)隨著遊客回歸酒店,Airbnb短租平台的出租屋客源減少,租金下跌,其中墨爾本和黃金海岸的市場最疲軟。

據《澳洲金融評論報》報導,定價工具Beyond Pricing統計的數據顯示,澳洲市場上每個月平均有20.8萬套短租屋招租,其中絕大部分通過Airbnb平台出租。

但熱門旅遊勝地居民對短租屋的抵制,以及疫情後酒店業的復甦給短租屋房東帶來衝擊,不僅租金下跌了11%,而且租出去的只有不到一半。

數據顯示,從去年12月到今年5月,短租屋每晚的平均住宿費用為311澳元,而去年同期為351澳元。

通過降低租金,短租屋的入住率提高了3個百分點,達到49%。

相比之下,酒店業的表現要好得多。今年前7個月,首府城市的酒店入住率至少達到了70%,房費也超過了疫情前水平。

物業管理公司Bodhi Tree集團的董事總經理表示,短租市場在2021年解封後達到頂峰,但自去年以來開始趨於平靜,尤其是維州和黃金海岸的市場非常冷淡,更多酒店開業給Airbnb帶來了競爭。

市場競爭加劇、稅費增加、房貸利率高企以及各種限制的出台讓短租屋不再像以前那麼賺錢了。

維州政府已經推出立法,對短租屋徵收7.5%的稅費;新州拜倫郡(Byron Shire)地方政府也計劃而從9月起,在拜倫灣(Byron Bay)和萊諾克斯岬(Lennox Head)等地開始實行每年最多只能租60天的短租限令,在疫情前,Airbnb短租房屋幾乎占據了當地租房市場五分之一的房源。

西澳政府向把短租屋轉為長租屋的房東提供獎金,長租12個月的房東會獲得1萬澳元的補貼。

責任編輯:宗敏青

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