【大纪元2024年08月28日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)随着游客回归酒店,Airbnb短租平台的出租屋客源减少,租金下跌,其中墨尔本和黄金海岸的市场最疲软。
据《澳洲金融评论报》报导,定价工具Beyond Pricing统计的数据显示,澳洲市场上每个月平均有20.8万套短租屋招租,其中绝大部分通过Airbnb平台出租。
但热门旅游胜地居民对短租屋的抵制,以及疫情后酒店业的复苏给短租屋房东带来冲击,不仅租金下跌了11%,而且租出去的只有不到一半。
数据显示,从去年12月到今年5月,短租屋每晚的平均住宿费用为311澳元,而去年同期为351澳元。
通过降低租金,短租屋的入住率提高了3个百分点,达到49%。
相比之下,酒店业的表现要好得多。今年前7个月,首府城市的酒店入住率至少达到了70%,房费也超过了疫情前水平。
物业管理公司Bodhi Tree集团的董事总经理表示,短租市场在2021年解封后达到顶峰,但自去年以来开始趋于平静,尤其是维州和黄金海岸的市场非常冷淡,更多酒店开业给Airbnb带来了竞争。
市场竞争加剧、税费增加、房贷利率高企以及各种限制的出台让短租屋不再像以前那么赚钱了。
维州政府已经推出立法,对短租屋征收7.5%的税费;新州拜伦郡(Byron Shire)地方政府也计划而从9月起,在拜伦湾(Byron Bay)和莱诺克斯岬(Lennox Head)等地开始实行每年最多只能租60天的短租限令,在疫情前,Airbnb短租房屋几乎占据了当地租房市场五分之一的房源。
西澳政府向把短租屋转为长租屋的房东提供奖金,长租12个月的房东会获得1万澳元的补贴。
责任编辑:宗敏青
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