【大紀元2025年11月12日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）根據澳大利亞統計局數據，第三季度，西澳的建房審批數量比去年同期下降了2.5%。然而，全澳的建房審批量平均上漲7.9%，住房產業協會（Housing Industry Association，簡稱HIA）認爲部分原因是現金利率下降。
據《西澳人報》報導，HIA高級經濟學家德維特（Tom Devitt）表示，西澳的住房短缺問題正在惡化。
「過去三年，西澳人口增加了超過25萬人，但僅建成了5.6萬套新住房」，德維特說，「25萬人大約需要額外的12.5萬套住房（按每戶兩人計算）。未來幾年人口增長速度可能低於過去幾年，但這進一步表明西澳在住房供給上已經嚴重落後。」
德維特說，阻礙西澳住房供應的主要問題是嚴重的勞動力短缺，使得當地行業難以開展高密度公寓項目。
他說：「勞動力缺乏在西澳可能比全國其它地方都更嚴重。」
「這將是一個持續的挑戰，因為中長期內，基礎設施建設、翻修項目等都會爭奪熟練工人。」
統計局數據顯示，西澳在第三季度僅批准了84套多戶住宅（公寓或單元房），比上一季度的257套大幅下降，是自2023年7月以來的最低值。自1983年中期以來，西澳月度多戶住宅審批低於100套的情況僅出現過十幾次。
德維特說，高密度建築項目在勞動力短缺時期更難啟動，因為此類項目通常需要大量工人，並且施工周期較長，有時長達數年。
不過，數據顯示，在第三季度，西澳獨立房建房審批數量仍在上升。
數據顯示，三個月內共有1664套獨立房獲得批准，比上一季度的1584套增長了5%。
德維特說，西澳的住宅建設活動總體上正在逐步提升，從2019-20年度的13,600套新開工住房增加到2024-25年度的22,700套。
他說：「但根據近期的人口增長以及全國120萬套住房目標的分配比例，西澳每年應建約26,400套住房。
「我們的預測顯示，西澳要到本十年末才能達到這樣的建設規模。
「這反映出此前長期低於住房需求水平——也是導致住房可負擔性大幅惡化的原因。」
責任編輯：楊新雲
