【大纪元2025年11月12日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）根据澳大利亚统计局数据，第三季度，西澳的建房审批数量比去年同期下降了2.5%。然而，全澳的建房审批量平均上涨7.9%，住房产业协会（Housing Industry Association，简称HIA）认为部分原因是现金利率下降。
据《西澳人报》报导，HIA高级经济学家德维特（Tom Devitt）表示，西澳的住房短缺问题正在恶化。
“过去三年，西澳人口增加了超过25万人，但仅建成了5.6万套新住房”，德维特说，“25万人大约需要额外的12.5万套住房（按每户两人计算）。未来几年人口增长速度可能低于过去几年，但这进一步表明西澳在住房供给上已经严重落后。”
德维特说，阻碍西澳住房供应的主要问题是严重的劳动力短缺，使得当地行业难以开展高密度公寓项目。
他说：“劳动力缺乏在西澳可能比全国其它地方都更严重。”
“这将是一个持续的挑战，因为中长期内，基础设施建设、翻修项目等都会争夺熟练工人。”
统计局数据显示，西澳在第三季度仅批准了84套多户住宅（公寓或单元房），比上一季度的257套大幅下降，是自2023年7月以来的最低值。自1983年中期以来，西澳月度多户住宅审批低于100套的情况仅出现过十几次。
德维特说，高密度建筑项目在劳动力短缺时期更难启动，因为此类项目通常需要大量工人，并且施工周期较长，有时长达数年。
不过，数据显示，在第三季度，西澳独立房建房审批数量仍在上升。
数据显示，三个月内共有1664套独立房获得批准，比上一季度的1584套增长了5%。
德维特说，西澳的住宅建设活动总体上正在逐步提升，从2019-20年度的13,600套新开工住房增加到2024-25年度的22,700套。
他说：“但根据近期的人口增长以及全国120万套住房目标的分配比例，西澳每年应建约26,400套住房。
“我们的预测显示，西澳要到本十年末才能达到这样的建设规模。
“这反映出此前长期低于住房需求水平——也是导致住房可负担性大幅恶化的原因。”
责任编辑：杨新云
