【大纪元2025年10月08日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）西澳的工资增长速度超过全国其它地区，但由于按揭成本和印花税高企，珀斯的房价仍然遥不可及，使潜在购房者面临严峻局面。
据《今日珀斯》报导，最新的统计局数据显示，截至6月的一年里，西澳每小时工资上涨了3.7%，是全国各州和领地中增幅最快的，高于全国平均水平——3.4%。
这一增幅主要来自公共部门工资5.4%的跃升——全国最强劲——而私营部门薪酬则上涨了3.2%。
与此同时，西澳房地产协会（REIWA）的独家数据显示，第二季度西澳住房负担能力下降，用于偿还按揭所需的家庭收入比例攀升至41.2%。这比第一季度高出0.4个百分点，比一年前高出1.6个百分点。
第二季度，其它各州和领地的可负担性都有所改善。
REIWA主席布朗女士（Suzanne Brown）表示，强劲的需求和不断上涨的房价正在抵消低利率带来的好处。
澳大利亚城市发展协会首席执行官斯坦贝克女士（Tanya Steinbeck）表示，西澳强劲的经济和严重的技能短缺正在推高建筑行业工资。
“额外成本将影响买家并推高房价，正如我们过去两年已经看到的那样，珀斯现有房屋中位价已达到80万澳元，一块新土地的平均成本约为38.1万澳元。”她说。
印花税也成为焦点。西澳自由党影子财长布鲁尔（Sandra Brewer）表示，中位价住房的印花税在不到十年的时间里几乎翻了一番，从2017年的约1.85万澳元涨至如今的3.3万多澳元。
“年轻人、家庭和关键岗位工作者都在挣扎。然而，随着房价上涨，政府却依赖印花税作为‘摇钱树’。”布鲁尔说。
不过，西澳财长萨菲奥蒂（Rita Saffioti）表示，政府正在提供有针对性的支持，包括为首次购房者提供2亿澳元的减免，并在今年早些时候将现房与楼花免税和优惠门槛分别提高至50万澳元和70万澳元。
“解决住房可负担性的关键在于增加住房供应，这就是我们通过包括释放土地供应、增加社会和可负担住房投资、提高建筑劳动力能力以及支持首次购房者在内的一系列措施额外投入58亿澳元的原因。”萨菲奥蒂说。
Henley Brook区的居民戈利萨诺（Helen Golisano）表示，她的女儿和女婿在2月份以87万澳元在Guildford区买下了第一套房，但没有获得任何印花税减免。
“那只是一个普通标准房子，他们没有任何首次购房优惠。他们找不到合适的，只能硬着头皮买下。”她说，“房价已经飙升，减免政策却没有跟上。”
但根据REIWA的数据，珀斯的房屋中位价目前约为78万澳元，许多买家仍被排除在外。
责任编辑：杨新云
