【大紀元2025年10月08日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）西澳的工資增長速度超過全國其它地區，但由於按揭成本和印花稅高企，珀斯的房價仍然遙不可及，使潛在購房者面臨嚴峻局面。
據《今日珀斯》報導，最新的統計局數據顯示，截至6月的一年裡，西澳每小時工資上漲了3.7%，是全國各州和領地中增幅最快的，高於全國平均水平——3.4%。
這一增幅主要來自公共部門工資5.4%的躍升——全國最強勁——而私營部門薪酬則上漲了3.2%。
與此同時，西澳房地產協會（REIWA）的獨家數據顯示，第二季度西澳住房負擔能力下降，用於償還按揭所需的家庭收入比例攀升至41.2%。這比第一季度高出0.4個百分點，比一年前高出1.6個百分點。
第二季度，其它各州和領地的可負擔性都有所改善。
REIWA主席布朗女士（Suzanne Brown）表示，強勁的需求和不斷上漲的房價正在抵消低利率帶來的好處。
澳大利亞城市發展協會首席執行官斯坦貝克女士（Tanya Steinbeck）表示，西澳強勁的經濟和嚴重的技能短缺正在推高建築行業工資。
「額外成本將影響買家並推高房價，正如我們過去兩年已經看到的那樣，珀斯現有房屋中位價已達到80萬澳元，一塊新土地的平均成本約為38.1萬澳元。」她說。
印花稅也成為焦點。西澳自由黨影子財長布魯爾（Sandra Brewer）表示，中位價住房的印花稅在不到十年的時間裡幾乎翻了一番，從2017年的約1.85萬澳元漲至如今的3.3萬多澳元。
「年輕人、家庭和關鍵崗位工作者都在掙扎。然而，隨著房價上漲，政府卻依賴印花稅作為『搖錢樹』。」布魯爾說。
不過，西澳財長薩菲奧蒂（Rita Saffioti）表示，政府正在提供有針對性的支持，包括為首次購房者提供2億澳元的減免，並在今年早些時候將現房與樓花免稅和優惠門檻分別提高至50萬澳元和70萬澳元。
「解決住房可負擔性的關鍵在於增加住房供應，這就是我們通過包括釋放土地供應、增加社會和可負擔住房投資、提高建築勞動力能力以及支持首次購房者在內的一系列措施額外投入58億澳元的原因。」薩菲奧蒂說。
Henley Brook區的居民戈利薩諾（Helen Golisano）表示，她的女兒和女婿在2月份以87萬澳元在Guildford區買下了第一套房，但沒有獲得任何印花稅減免。
「那只是一個普通標準房子，他們沒有任何首次購房優惠。他們找不到合適的，只能硬著頭皮買下。」她說，「房價已經飆升，減免政策卻沒有跟上。」
但根據REIWA的數據，珀斯的房屋中位價目前約為78萬澳元，許多買家仍被排除在外。
責任編輯：楊新雲
