【大紀元2025年11月14日訊】（大紀元記者袁世鋼台灣高雄報導）高雄一名曾姓女子2019年欲購買橋頭區一處建案預售屋店面，與代銷公司簽訂預定單，並與建商談妥價金1,810萬元（含車位），但正式簽約當天，建商卻反悔不賣，事後更以4,452萬元轉賣給他人，卻只願意額外賠償12萬元。曾女提告求償價差2,822萬元勝訴，建商上訴遭駁回。
曾女主張，京成建設公司2019年在高雄市橋頭區推出「京城森遠」預售案，委由代銷公司對外銷售，她於同年7月4日先以訂金2萬元預定購買1間店面，但尚未談妥買賣價金，後與代銷人員多次磋商，經京成建設同意以房地1,690萬元、車位120萬元，總價1,810萬元出售，後於同年12月15日簽訂預訂單，並再支付8萬元訂金，雙方約定隔年1月3日簽約。
未料，京成建設臨時反悔拒絕簽約，曾女提告請求履行契約，京成建設卻在訴訟期間將該店面以總價4,452萬元轉賣給他人，調解時也僅願意退回訂金10萬元、額外賠償12萬元，因而調解不成。
曾女認為，依經驗法則，京成建設之所以會反悔，是因當時台積電到高雄橋頭設廠，消息利多，高雄橋頭區之房價不斷大幅上升，認為以上開價格出賣給她實屬過低，因此寧願賠償訂金也要毀約，實已毫無誠信可言，甚至在訴訟中將該店面轉售給他人，應賠償店面價差2,642萬元、車位價值170萬元及訂金10萬元合計2,822萬元。
一審橋頭地院判決噌女勝訴，京成建設應如數賠償。京成建設不服，提起上訴，主張預訂單載明「此價位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」「此價位須經公司同意始可售出，如不同意原金無息退還，均無條件解約」等語，公司本就可拒絕簽約；且曾女並無轉售該店面的計劃及作為，因此不得請求賠償漲價利益。
二審高雄高分院審酌，代銷人員證稱，他當時將預訂單上曾女出價1,810萬元回報給專案經理，經理致電給京成建設董事長特助蔡先生爭取買賣價格，原則上只要願意收取訂金並簽訂預定單，就代表建商同意該價格，因此不採信京成建設的辯詞，原審判決無誤，駁回上訴。◇
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