【大纪元2025年11月14日讯】（大纪元记者袁世钢台湾高雄报导）高雄一名曾姓女子2019年欲购买桥头区一处建案预售屋店面，与代销公司签订预定单，并与建商谈妥价金1,810万元（含车位），但正式签约当天，建商却反悔不卖，事后更以4,452万元转卖给他人，却只愿意额外赔偿12万元。曾女提告求偿价差2,822万元胜诉，建商上诉遭驳回。
曾女主张，京成建设公司2019年在高雄市桥头区推出“京城森远”预售案，委由代销公司对外销售，她于同年7月4日先以订金2万元预定购买1间店面，但尚未谈妥买卖价金，后与代销人员多次磋商，经京成建设同意以房地1,690万元、车位120万元，总价1,810万元出售，后于同年12月15日签订预订单，并再支付8万元订金，双方约定隔年1月3日签约。
未料，京成建设临时反悔拒绝签约，曾女提告请求履行契约，京成建设却在诉讼期间将该店面以总价4,452万元转卖给他人，调解时也仅愿意退回订金10万元、额外赔偿12万元，因而调解不成。
曾女认为，依经验法则，京成建设之所以会反悔，是因当时台积电到高雄桥头设厂，消息利多，高雄桥头区之房价不断大幅上升，认为以上开价格出卖给她实属过低，因此宁愿赔偿订金也要毁约，实已毫无诚信可言，甚至在诉讼中将该店面转售给他人，应赔偿店面价差2,642万元、车位价值170万元及订金10万元合计2,822万元。
一审桥头地院判决噌女胜诉，京成建设应如数赔偿。京成建设不服，提起上诉，主张预订单载明“此价位须经公司同意，否则已缴价金无息退还”“此价位须经公司同意始可售出，如不同意原金无息退还，均无条件解约”等语，公司本就可拒绝签约；且曾女并无转售该店面的计划及作为，因此不得请求赔偿涨价利益。
二审高雄高分院审酌，代销人员证称，他当时将预订单上曾女出价1,810万元回报给专案经理，经理致电给京成建设董事长特助蔡先生争取买卖价格，原则上只要愿意收取订金并签订预定单，就代表建商同意该价格，因此不采信京成建设的辩词，原审判决无误，驳回上诉。◇
责任编辑：昌英
