澳洲最佳租房投資地區揭曉

【大紀元2025年11月28日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）新的數據揭示了澳洲一些最適合租房投資的地區。數據顯示，澳洲人平均在租房近十年後才購買自住房，但專家表示，若想更快實現自住房的夢想，還有更積極的替代路徑可供考慮。

據澳洲房地產網消息，方法之一便是租房投資，即個人在租房居住的同時，購買位於成長型地區的投資房產。

根據money.com.au網站的數據，澳洲人平均租房六年才會購買房產。租房時間最長的州是南澳，平均為七年，其次是新州和昆士蘭，平均為6.5年。

在此背景下，Investorkit公司總裁、著有《Driving the Data》一書的Arjun Paliwal表示，越來越多的澳洲人選擇租房投資並不令人意外。

Paliwal說：「租房投資讓人們能先進入市場，直到有能力購買自己真正想要的房產為止。」

他表示，租房投資幫助人們更早進入市場，而且這種投資型購房方式以更好的數據驅動和通過市場洞察來挑選房產。

「如果所選的投資區域表現優於原本想居住的地區，你不僅可以跟上市場增長的步伐，甚至還能超越它。」他說，「這對於許多人來說是一個巨大優勢，他們能夠較早進入房地產市場，並在過去三年、五年甚至十年內安穩擁有自己的住房，而不是一直攢錢等待理想的住房。」

Paliwal表示，在新州和維州的偏遠地區市場，目前一些較為可負擔的入門級購房地區包括Mildura、Aubury-Wodonga、Dubbo、Bendigo、Ballarat等主要偏遠地區中心，這些地區的獨立房價格大致在55萬至70萬澳元區間。

他補充道，這些地區對於想通過租房投資入市的人而言，已成為切實可行的購房地點。這些地區的增長率在過去12個月裡不斷攀升，最低約為8%，最高達到約15%，其中Mildura和Wodonga的表現領先。

他說：「在這些可負擔入市點的市場中，資本增長速度大約是全國平均水平的兩到四倍。」

「增長最突出的城市，例如Townsville、Rockhampton、Bunbury、Geraldton，它們在過去12個月中也實現了顯著增長，同時價格仍保持在55萬至70萬澳元之間。」

Paliwal稱，在主要偏遠地區中心，許多投資者積極在全國範圍內購房，獲得的增長率甚至高於原計劃自住的城市，從而讓他們的首付款起到更好的作用。

首府城市中，當前有大量資金正流回諸如墨爾本、珀斯和布里斯本等地區。他說：「這些城市是幫助許多人實現財務領先，或正在幫助他們實現領先的典型例子。」

他同時表示，自己並不認同租房陷阱這一說法，因為陷阱意味著無法脫身。

他說：「當買賣房產時，你需要彌補交易費用才能不虧本，但當你租房時，如果覺得預算緊張，隨時可以搬家。」

Paliwal補充道，這種靈活性意味著人們可以根據自身的財務狀況做出調整，例如利用低首付的首次購房者補助政策、合租購房或租房投資等方式踏上置業階梯。

「所謂的租房陷阱其實被誇大了。人們是有主動選擇的空間的，儘管這些選擇並不總是輕松的。」他說，「在租金持續上漲的當下，觀望等待並不會讓任何人受益。」

責任編輯：簡玬