【大紀元2025年12月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲一位房產投資專家表示，隨著房價以2023年中期以來最快速度飆升，澳洲主要城市住房市場的中位數房價可能會比預期更快地突破100萬澳元大關。
據澳洲房地產投資網消息，金融機構Custodian的房產投資專家James Fitzgerald在房地產投資者網站API Magazine上撰文說，10月中他曾預測，到2026年年底，澳洲五大城市——珀斯、阿德萊德、墨爾本、悉尼和布里斯本的中位數房價都將突破百萬澳元大關。
但現在，他認為這一時刻可能提前到來，尤其是考慮到當前的房價正以2023年6月以來最快的速度上漲。
他認為，房價上漲恰逢工黨政府新的5%首付擔保計劃推出一個月之後，這絕非巧合。就在一個月之前他就曾預言此舉無異於火上澆油。如今火勢正在蔓延，恐將失控。
數據顯示，全國房價10月環比上漲1.1%，在截至10月的三個月中纍計上漲2.9%，年漲幅達10%。
布里斯本和珀斯的年漲幅為20%，阿德萊德緊隨其後。就連悉尼和墨爾本也開始加速上漲。
悉尼在截至10月的三個月中房價漲幅為2.5%（年漲幅10%），墨爾本同期漲幅相對溫和，僅為1.6%，但仍是性價比最高的市場，其中位房價低於布里斯本，僅略高於珀斯和阿德萊德。
Fitzgerald認為，五大城市的中位房價最早可能在2025年底就突破百萬澳元大關。
目前，悉尼和布里斯本的房價已超過100萬澳元，阿德萊德和珀斯需再上漲7.5萬澳元，墨爾本需要再上漲2.5萬澳元，就可達到這一水平。
與此同時，住房租金也在持續上漲。截至8月的一年中，全國租金上漲了3.5%。10月份漲幅更躍升至4%。
Fitzgerald建議，若人們已持有房產，就繼續持有；若正考慮買房，現在正是時機。
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