【大纪元2025年12月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲一位房产投资专家表示，随着房价以2023年中期以来最快速度飙升，澳洲主要城市住房市场的中位数房价可能会比预期更快地突破100万澳元大关。
据澳洲房地产投资网消息，金融机构Custodian的房产投资专家James Fitzgerald在房地产投资者网站API Magazine上撰文说，10月中他曾预测，到2026年年底，澳洲五大城市——珀斯、阿德莱德、墨尔本、悉尼和布里斯本的中位数房价都将突破百万澳元大关。
但现在，他认为这一时刻可能提前到来，尤其是考虑到当前的房价正以2023年6月以来最快的速度上涨。
他认为，房价上涨恰逢工党政府新的5%首付担保计划推出一个月之后，这绝非巧合。就在一个月之前他就曾预言此举无异于火上浇油。如今火势正在蔓延，恐将失控。
数据显示，全国房价10月环比上涨1.1%，在截至10月的三个月中累计上涨2.9%，年涨幅达10%。
布里斯本和珀斯的年涨幅为20%，阿德莱德紧随其后。就连悉尼和墨尔本也开始加速上涨。
悉尼在截至10月的三个月中房价涨幅为2.5%（年涨幅10%），墨尔本同期涨幅相对温和，仅为1.6%，但仍是性价比最高的市场，其中位房价低于布里斯本，仅略高于珀斯和阿德莱德。
Fitzgerald认为，五大城市的中位房价最早可能在2025年底就突破百万澳元大关。
目前，悉尼和布里斯本的房价已超过100万澳元，阿德莱德和珀斯需再上涨7.5万澳元，墨尔本需要再上涨2.5万澳元，就可达到这一水平。
与此同时，住房租金也在持续上涨。截至8月的一年中，全国租金上涨了3.5%。10月份涨幅更跃升至4%。
Fitzgerald建议，若人们已持有房产，就继续持有；若正考虑买房，现在正是时机。
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