【大紀元2025年12月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著近期降息希望逐漸渺茫，買家紛紛持觀望態度。最新數據顯示，上週，澳洲各州府城市房產的初步拍賣清出率僅63.5%，跌至一年以來的最低點。
上週六（12月6日），全國共有3238套房產被拍賣，較此前一週的3427套有所回落。其中，只有63.5%的房產找到了新主人，這一結果比此前一週68.2%%的初步拍賣清出率下降了近5個百分點，進一步印證了市場自九月中旬以來的疲軟態勢，當時大量的春季房源上市推高了市場供應量。
在悉尼，共有1100套房產被拍賣，初步數據顯示僅61.5%成交，較上週的65.2%有所下降。
在墨爾本， 拍賣清出率為65.5%，也低於上週的68.6%的初步清出率。
據《澳洲金融評論報》報導，房地產數據分析公司Cotality的分析師勞利斯（Tim Lawless）表示，隨著節日的臨近，拍賣數量將進一步下降，直至明年二月初。
「下週約有2880套房產計劃拍賣，隨後在12月21日當周將驟降至約1200套，」他說。
在中小型州府城市中，布里斯班的初步清出率暴跌超過16個百分點，降至54.7%，創下五個月以來新低；阿德萊德下滑了逾14個百分點， 降至70.3%。
房地產中介公司BresicWhitney的總裁麥格林（Thomas McGlynn）表示，雖然季節性房源數量下滑屬常態，但拍賣清出率持續下降卻非尋常現象。
他說，每年的這個時候，市場總會放緩。一般來說，房源數量下滑反而能支撐清出率維持穩定。但當前的市場正處於一個微妙的階段，部分賣家選擇退出市場，計劃明年重新將房產上市。
但麥格林認為賣方市場條件不會有太大的改善，至少在澳洲儲備銀行降息政策出台之前。
「在利率維持高位、生活成本居高不下情況下，他們不願妥協，預計下週的清出率會再度下滑，」他分析說。
房地產研究與諮詢機構的克里斯托弗（Louis Christopher）也表示，隨著通脹數據超過預期引發儲銀加息預期，對利率的討論已開始影響市場，許多買家正持觀望態度。
他說，由於有政府的5%首付購房計劃，首次置業者是當前整體低迷的房產市場中的亮點。
責任編輯：林達
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