【大紀元2025年06月12日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲正面臨沉重的情緒和經濟壓力，許多人不僅被迫超出預算購房，購房後還頻頻遭遇住房隱患困擾。
據澳洲房產投資網消息，在房地產市場日益動蕩的大環境下，購房者面臨著多重挑戰。最新調查顯示，購房過程中普遍存在壓力過大、財務吃緊，以及對交易過程感到被誤導的情況。
根據Real Insurance與MyMavins兩家機構聯合發布的《2025年真實房產報告》（Real Property Report 2025），60%的購房者在購房後發現意料之外的問題，即使他們已聘請第三方進行了房屋檢查。
另有66%的購房者表示在交易過程中被房產代理人誤導，其中最令人沮喪的問題包括未披露的房屋損壞（21%）和隱藏費用（17%）。
情緒影響同樣不容忽視。40%的購房者在整個過程中感受到壓力或焦慮。
引發壓力的常見因素包括：搬家引起的挑戰（42%）、意想不到的建築問題（35%）以及與房產代理人的交涉（34%）。此外，近六成的購房者表示在房產拍賣中曾因壓力被迫超出預算競價。
儘管困難重重，仍有一部分人保持樂觀，31%的購房者表示仍對實現購房目標抱有信心。
不過，對經濟承受能力的擔憂持續影響著購房決策。超過一半（51%）的購房者承認，為了買得起房，他們不得不在居住地點上做出妥協。
與此同時，租房者也同樣面臨嚴峻的挑戰。房源緊張與租金高漲，使租房市場的競爭更加激烈。
報告發現，73%的租房者在申請租房時感受到競爭壓力，77%的人認為必須想盡辦法使自己的申請更具吸引力。
57%的租房者表示不得不讓出價高於租金要價，甚至在一些情況下，每週高出多達124澳元，相當於每年多支付6,000多澳元。
養寵物家庭受到的影響尤為明顯，他們每週平均要花費九個多小時搜尋適合攜帶寵物入住的房源。
與房產代理人的負面經歷也較為普遍。60%的租房者對此表示不滿，而68%的人表示曾因與代理人的糟糕互動而放棄申請某些房源。
租金上漲帶來的經濟壓力也很明顯。61%的租房者表示，在過去兩年內經歷了兩次或更多次的租金上漲。
這種經濟壓力產生了具體的生活影響，48%的人減少了儲蓄，45%感到經濟壓力上升，38%削減了非必需支出，34%甚至難以按時支付帳單。
Better Renting執行董事Joel Dignam表示，調查結果揭示了租房市場的嚴重問題。
他說：「不斷有租房者表達對當前租房經歷的強烈不滿，無論是申請流程、面對租金上漲，還是與房產代理人的溝通中。」
「尤其令人擔憂的是，如此多的租房者被迫出價高於租金要價，這也反映出當前對租金競價的監管缺失。」
他補充道，租房市場的問題與潛在購房者所面臨的障礙密切相關。
「高昂的租金正在困住租客。包括住房在內的生活基本開支持續上漲，讓許多租房者根本無力攢下購房首付款，尤其是在房價持續上升的情況下。」
責任編輯：簡玬
