【大纪元2025年06月12日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲正面临沉重的情绪和经济压力，许多人不仅被迫超出预算购房，购房后还频频遭遇住房隐患困扰。
据澳洲房产投资网消息，在房地产市场日益动荡的大环境下，购房者面临着多重挑战。最新调查显示，购房过程中普遍存在压力过大、财务吃紧，以及对交易过程感到被误导的情况。
根据Real Insurance与MyMavins两家机构联合发布的《2025年真实房产报告》（Real Property Report 2025），60%的购房者在购房后发现意料之外的问题，即使他们已聘请第三方进行了房屋检查。
另有66%的购房者表示在交易过程中被房产代理人误导，其中最令人沮丧的问题包括未披露的房屋损坏（21%）和隐藏费用（17%）。
情绪影响同样不容忽视。40%的购房者在整个过程中感受到压力或焦虑。
引发压力的常见因素包括：搬家引起的挑战（42%）、意想不到的建筑问题（35%）以及与房产代理人的交涉（34%）。此外，近六成的购房者表示在房产拍卖中曾因压力被迫超出预算竞价。
尽管困难重重，仍有一部分人保持乐观，31%的购房者表示仍对实现购房目标抱有信心。
不过，对经济承受能力的担忧持续影响着购房决策。超过一半（51%）的购房者承认，为了买得起房，他们不得不在居住地点上做出妥协。
与此同时，租房者也同样面临严峻的挑战。房源紧张与租金高涨，使租房市场的竞争更加激烈。
报告发现，73%的租房者在申请租房时感受到竞争压力，77%的人认为必须想尽办法使自己的申请更具吸引力。
57%的租房者表示不得不让出价高于租金要价，甚至在一些情况下，每周高出多达124澳元，相当于每年多支付6,000多澳元。
养宠物家庭受到的影响尤为明显，他们每周平均要花费九个多小时搜寻适合携带宠物入住的房源。
与房产代理人的负面经历也较为普遍。60%的租房者对此表示不满，而68%的人表示曾因与代理人的糟糕互动而放弃申请某些房源。
租金上涨带来的经济压力也很明显。61%的租房者表示，在过去两年内经历了两次或更多次的租金上涨。
这种经济压力产生了具体的生活影响，48%的人减少了储蓄，45%感到经济压力上升，38%削减了非必需支出，34%甚至难以按时支付账单。
Better Renting执行董事Joel Dignam表示，调查结果揭示了租房市场的严重问题。
他说：“不断有租房者表达对当前租房经历的强烈不满，无论是申请流程、面对租金上涨，还是与房产代理人的沟通中。”
“尤其令人担忧的是，如此多的租房者被迫出价高于租金要价，这也反映出当前对租金竞价的监管缺失。”
他补充道，租房市场的问题与潜在购房者所面临的障碍密切相关。
“高昂的租金正在困住租客。包括住房在内的生活基本开支持续上涨，让许多租房者根本无力攒下购房首付款，尤其是在房价持续上升的情况下。”
责任编辑：简玬
