【大紀元2025年04月26日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）布碌崙地區檢察官蔣莎樂（Eric Gonzalez）於4月25日宣布，王后區一名華裔男子因涉嫌偽造文件並未經股東同意擅自出售共同擁有的房產，遭大陪審團起訴，面臨重大竊盜及偽造商業記錄等多項重罪指控。
檢察官指出，53歲的被告周永峰（Wing Fung Chau，音譯）居住在王后區貝賽德，於當日在布碌崙高等法院出庭受審，法官裁定他以1萬美元現金或10萬美元保釋金交保，須於6月4日回到法庭應訊。
地方檢察官表示，根據調查，被告為公司37-19 Realty Inc.三名股東之一，該公司持有位於布碌崙第八日落公園八大道6208號一塊大型地產的25%權益。公司另一名56歲女性股東為總裁，與被告共同擁有36%的收益權，其餘權益由第三位股東擁有。
檢方指出，2021年9月28日，被告在未經其他股東知情的情況下，簽署並提交一份虛假的合約備忘錄，聲稱已將該公司在6208號的所有權益出售給另一名56歲的女性，並將該合約提交給了城市登記處。隨後，被告與一名53歲的男子協商，以約720萬美元現金出售該37-19 Realty公司的地產股權，條件包括買方承擔現有抵押貸款。
然而，在交易完成前，買方要求被告提供公司總裁的同意證明，以及前買方放棄合約的聲明與會計報告函。檢方指控，2021年11月18日完成過戶時，僅有被告周永峰代表37-19 Realty出席。他提交了多份偽造文件，包括：一份偽造公司總裁簽名、表示同意出售的文件；一份偽造一名56歲女子簽名、聲明終止購買合約的文件；以及一封偽造的會計師信函，謊稱該公司前兩年未報稅。
據稱，交易完成後，被告將全數款項轉入個人控制帳戶，並在八個月內提取幾乎所有資金，從未分配給公司其他股東。此案於公司總裁律師向布碌崙地檢辦公室舉報後展開調查。
檢察官蔣莎樂表示：「這名被告涉嫌使用偽造文件和虛假申報文件，試圖竊取約700萬美元。隨著布碌崙房價不斷上漲，我將持續打擊此類針對業主的詐欺行為，捍衛他們的資產與安全。」
本案涉及的6208號地塊，原為舊鐵路場址，鄰近N線八大道地鐵站，自2007年以來多次易手。近年來，該地塊曾傳出將興建一棟28層高樓的大型開發計畫，引發社區關注。目前尚不清楚該開發計畫是否與本案中的交易有直接關聯。
民事法庭記錄顯示，被告周永峰為福建長樂人。早在2022年2月，已有股東對其提起民事訴訟，該案件如今已轉由地區檢察官辦公室接手，升格為刑事案件。原告在民事訴訟中指出，自2014年起，37-19 Realty Inc. 持有該地塊25%的產權，而62-08 Realty LLC 則以共同持有（tenants in common）的形式，擁有其餘75%產權。
截至截稿，記者致郵件被告律師Kevin Wang請求評論，尚未收到回覆。
責任編輯：鄭樺
