【大紀元2025年05月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲房價在4月上漲0.3%，再創歷史新高，這已經是連續第三個月上漲。專家預計，未來的降息會進一步推高房價。
前身為CoreLogic的房地產分析公司Cotality發布最新報告稱，截至4月，目前全國住宅中位價為82.53萬澳元。其中，悉尼的中位價最高，為119.47萬澳元；達爾文最低，為52.64萬澳元。
所有首府城市在4月均錄得房價上漲，漲幅最大的是達爾文，上漲1.1%。
但全國房價年度漲幅已經放緩，4月同比上漲3.2%。過去一年，除墨爾本和堪培拉外，其餘各首府城市的房價均錄得增長。珀斯房價漲幅最高，年漲幅達10%。但墨爾本同比下跌2.2%，堪培拉小幅下滑0.6%。
偏遠地區房價上升超過首府城市，4 月份偏遠地區房價上漲了 0.6%，而首府城市僅上漲 0.2%。
獨立屋價格漲幅仍然超過公寓。Cotality數據顯示，過去三個月，五大首府城市的獨立屋價格上漲1.1%，而公寓僅上漲0.5%。其中，悉尼獨立屋價格漲幅高達1.4%，公寓下跌0.3%；霍巴特獨立屋價格上漲1.4%，公寓卻下跌1.1%。
Cotality研究主管歐文（Eliza Owen）表示，房價依然堅挺，預計未來數月將繼續上漲，其主要推動力是降息。
「不過，經濟不確定性及其對就業市場的潛在影響將對市場構成一定抑制。這是一個不斷變化的局面，但我預計2025年房價增長會趨於溫和。」
聯邦大選之後，預計儲銀5月份將再次降息。統計局最新公布的基本通脹數據顯示，截至3月的年度平均通脹率降至2.9%，這為澳洲儲備銀行（RBA）新一輪降息鋪平了道路。
聯邦銀行（CBA）、澳新銀行（ANZ）和西太銀行（Westpac）的經濟學家都預計儲備銀行5月降息25個基點，現金利率降至3.85%。
責任編輯：宗敏青
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