【大纪元2025年05月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲房价在4月上涨0.3%，再创历史新高，这已经是连续第三个月上涨。专家预计，未来的降息会进一步推高房价。
前身为CoreLogic的房地产分析公司Cotality发布最新报告称，截至4月，目前全国住宅中位价为82.53万澳元。其中，悉尼的中位价最高，为119.47万澳元；达尔文最低，为52.64万澳元。
所有首府城市在4月均录得房价上涨，涨幅最大的是达尔文，上涨1.1%。
但全国房价年度涨幅已经放缓，4月同比上涨3.2%。过去一年，除墨尔本和堪培拉外，其余各首府城市的房价均录得增长。珀斯房价涨幅最高，年涨幅达10%。但墨尔本同比下跌2.2%，堪培拉小幅下滑0.6%。
偏远地区房价上升超过首府城市，4 月份偏远地区房价上涨了 0.6%，而首府城市仅上涨 0.2%。
独立屋价格涨幅仍然超过公寓。Cotality数据显示，过去三个月，五大首府城市的独立屋价格上涨1.1%，而公寓仅上涨0.5%。其中，悉尼独立屋价格涨幅高达1.4%，公寓下跌0.3%；霍巴特独立屋价格上涨1.4%，公寓却下跌1.1%。
Cotality研究主管欧文（Eliza Owen）表示，房价依然坚挺，预计未来数月将继续上涨，其主要推动力是降息。
“不过，经济不确定性及其对就业市场的潜在影响将对市场构成一定抑制。这是一个不断变化的局面，但我预计2025年房价增长会趋于温和。”
联邦大选之后，预计储银5月份将再次降息。统计局最新公布的基本通胀数据显示，截至3月的年度平均通胀率降至2.9%，这为澳洲储备银行（RBA）新一轮降息铺平了道路。
联邦银行（CBA）、澳新银行（ANZ）和西太银行（Westpac）的经济学家都预计储备银行5月降息25个基点，现金利率降至3.85%。
责任编辑：宗敏青
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