【大紀元2025年05月19日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）負責重建悉尼Sirius公寓樓的開發商JDH Capital正面臨嚴重財務壓力，部分大項目遭貸款機構接管，而一位中國億萬富豪家族更推動對該公司展開清算程序。
JDH Capital由前澳洲麥格理銀行家Jean-Dominique Huynh創立，負責將原為公共住房的Sirius大樓改建為豪華公寓樓。該建築位於悉尼海港大橋旁。該項目自2018年出售以來爭議不斷，反對者擔心重建將破壞其歷史外觀，而COVID-19疫情導致的延誤更推高成本，預計在2024年完工。
然而，截至目前，76套公寓中仍有20套公寓未售出。
據澳洲金融評論網站報導，負責銷售的仲介機構The Agency負責人Steven Chen表示，其中11套公寓上週再次上市，另有9套公寓處於談判或尚未結算階段。此外，為尋找買家，頂層複式公寓從最初的5,000萬澳元調降至4,500萬澳元求售，仍未成功售出。
該頂層複式公寓擁有四房五衛浴，提供悉尼港大橋與歌劇院的360度視野，設有私人泳池、三車位車庫、儲藏室以及為宴會與清潔人員設計的獨立通道。
Steven Chen表示，過去一週共接獲超過350宗詢盤，他對銷售前景仍抱信心。最新推出的樓盤包括兩套四房公寓（最高2,200萬澳元）、兩套三房公寓（1,300萬至1,500萬澳元）及六套兩房公寓。
但即使公寓成功出售，JDH Capital是否能從中獲得資金仍存疑。這些未售出的公寓由該公司旗下Sirius Developments持有，但已抵押給兩間非銀行放貸機構Fortress與MaxCap。去年10月，Fortress已委託破產重組公司McGrathNicol接管20套未售出公寓中的7套。
Sirius Developments至今仍未全額支付主要建築商Richard Crookes的建築費用，且未能償還前期施工時由該建商提供的貸款。上述超支部分將須從公寓銷售收入中償還。
同時，另一貸方AWF Capital則向法院申請對JDH Capital全面清算。AWF Capital由中國南山集團聯合創始人宋作文的兩名兒子所持有。根據《福布斯》（Forbes）財富排行榜數據，宋作文身家達25億美元（約39億澳元），為中國最富有企業家之一。
Huynh目前也與其它開發項目有資金糾紛。他名下位於悉尼Vaucluse的三層豪宅「Sofala」曾以「棕櫚泉風格」推廣，目前包括社交名人Garrett Jandegian、建築商Richard Crookes董事總經理Jamie Crookes，以及放貸機構Metrics Credit Partners等均稱對該房產擁有權益。
Huynh過去鮮為人知，直到其突然成功購得Sirius項目才引起關注。2020 年，《悉尼晨鋒報》報道稱，Huynh與越南富豪、時尚零售商Johnathan Hanh Nguyen和Le Hong Thuy Tien家族有關係。
由於JDH Capital表現不佳，其位於悉尼Rushcutters Bay、原為Vibe酒店改建的「Nautique」項目，因無法償還建商Richard Crookes 600萬澳元工程款而停工，最終被貸款方Metrics接管。
Metrics現已完成該項目，並著手銷售。根據接管人Newpoint Advisory的報告，Metrics為兩筆債權的擔保貸方，至2023年12月共被拖欠2.93億澳元。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
