【大紀元2025年05月23日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在澳洲，公寓是否帶陽台在房價上的差異明顯。在氣候溫暖、戶外活動盛行的地區，一個簡單的陽台可能讓買家多掏近40萬澳元。
據Realestate房產網報導，戶外家具品牌 Woodbury Furniture的最新研究發現，在澳洲主要城市中，約四分之一的公寓不帶陽台。
在不同城市中，帶陽台的公寓與沒有陽台的公寓差價各有不同，其中布里斯班的差價最明顯，達到驚人的46.4%，相當於393,937澳元。分析認為，這與當地亞熱帶氣候和熱愛戶外生活的文化有關，陽台被視為高層住宅連接大自然的必要設施。
截至今年4月，過去一年的五大首府城市Realestate房產網公寓交易數據顯示，帶陽台和不帶陽台的公寓差價平均達到173,205.80澳元。
除了差價最高的布里斯班外，悉尼公寓有無陽台的差價也高達19.19%，相當於363,198澳元。
其次是阿德萊德，差價為16.04%（95,320澳元）；墨爾本的差價相對溫和，只有7.5%（46,777澳元），這可能是因為墨爾本冬天較冷，以及城市裡有許多公共公園讓居民對陽台的需求沒有那麼強烈。
但土地資源豐富的珀斯是一個特例。帶陽台的公寓平均售價反而比不帶陽台的低4.85%（33,203澳元）。當地人更喜歡帶大院子的獨立屋，而不是空間有限的公寓陽台。
Woodbury Furniture室內設計專家卡蒂納羅（Chris Catinaro）表示，隨著澳洲人口不斷集中，大城市愈發擁擠，戶外空間成為買家心中的香餑餑。
「在都市生活中，陽台和露台早已從可有可無的附加選項，變成理想住宅中不可或缺的一部分，它們既提升了生活品質，也為房產增值，因此我們看到帶有優質戶外空間的房屋往往能獲得更高溢價。」
責任編輯：宗敏青
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