【大纪元2025年05月23日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）在澳洲，公寓是否带阳台在房价上的差异明显。在气候温暖、户外活动盛行的地区，一个简单的阳台可能让买家多掏近40万澳元。
据Realestate房产网报导，户外家具品牌 Woodbury Furniture的最新研究发现，在澳洲主要城市中，约四分之一的公寓不带阳台。
在不同城市中，带阳台的公寓与没有阳台的公寓差价各有不同，其中布里斯班的差价最明显，达到惊人的46.4%，相当于393,937澳元。分析认为，这与当地亚热带气候和热爱户外生活的文化有关，阳台被视为高层住宅连接大自然的必要设施。
截至今年4月，过去一年的五大首府城市Realestate房产网公寓交易数据显示，带阳台和不带阳台的公寓差价平均达到173,205.80澳元。
除了差价最高的布里斯班外，悉尼公寓有无阳台的差价也高达19.19%，相当于363,198澳元。
其次是阿德莱德，差价为16.04%（95,320澳元）；墨尔本的差价相对温和，只有7.5%（46,777澳元），这可能是因为墨尔本冬天较冷，以及城市里有许多公共公园让居民对阳台的需求没有那么强烈。
但土地资源丰富的珀斯是一个特例。带阳台的公寓平均售价反而比不带阳台的低4.85%（33,203澳元）。当地人更喜欢带大院子的独立屋，而不是空间有限的公寓阳台。
Woodbury Furniture室内设计专家卡蒂纳罗（Chris Catinaro）表示，随着澳洲人口不断集中，大城市愈发拥挤，户外空间成为买家心中的香饽饽。
“在都市生活中，阳台和露台早已从可有可无的附加选项，变成理想住宅中不可或缺的一部分，它们既提升了生活品质，也为房产增值，因此我们看到带有优质户外空间的房屋往往能获得更高溢价。”
责任编辑：宗敏青
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