【大紀元2025年05月07日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）最新數據顯示，南澳獨立房中價在今年首季略微下跌，但較去年同期錄得雙位數漲幅。業內人士預計，受多方因素影響，買家入市難的狀況在可預期的未來不太可能緩解。
來自《廣告人報》的報導，根據5月初公布的南澳總估價師報告，一季度南澳總體中位房價較前季下跌了0.65%，阿德萊德大都市區總體房價的同期跌幅為0.35%。該報告分析僅限於當季成交量超過10套的郊區。
在截至3月底，南澳獨立房中位價為76.5萬，較一年前上漲了12.83%，阿德萊德中位房價達到84.7萬，年漲幅11.45%。這意味著與去年相比，現在購買一套普通獨立房要多支付8.7萬。
目前阿德萊德獨立房最便宜的郊區是距離市中心30公里的北郊Elizabeth Downs區，中價為57.5萬。
在過去12個月中，獨立房價上漲最快的郊區是阿德萊德丘陵區的Bridgewater，一年上漲近26萬（漲幅34.69%），達到99萬。
阿德萊德大都市的單元房較前季上漲了2.25%，至61.3萬，年漲幅達到16.61%。
數據還顯示，今年首季全省共成交5750套物業，高於去年同期，但與去年四季度（6605套）有所回落。
南澳房地產協會（REISA）的首席執行官赫丁（Andrea Heading）表示，南澳房市總體依然強勁，但成交量下跌反映了買家的擔憂，「消費者對未來經濟形勢持謹慎心態」。
她表示，南澳和阿德萊德房價在過去一年的雙位數漲幅顯示了市場的復原力和穩定基本面，但也反映了多方因素對市場信心，尤其是潛在首次購房者置業信心的負面影響，包括供給短缺、通脹、仍然居高不下的利率、土地稅，以及國內和國際經濟的不確定性。
她特別提到：「持續的供給短缺加劇了入市難度，但對已置業的房主來說，是一個好消息。」
責任編輯：陳紫雨
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