【大纪元2025年05月07日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）最新数据显示，南澳独立房中价在今年首季略微下跌，但较去年同期录得双位数涨幅。业内人士预计，受多方因素影响，买家入市难的状况在可预期的未来不太可能缓解。
来自《广告人报》的报导，根据5月初公布的南澳总估价师报告，一季度南澳总体中位房价较前季下跌了0.65%，阿德莱德大都市区总体房价的同期跌幅为0.35%。该报告分析仅限于当季成交量超过10套的郊区。
在截至3月底，南澳独立房中位价为76.5万，较一年前上涨了12.83%，阿德莱德中位房价达到84.7万，年涨幅11.45%。这意味着与去年相比，现在购买一套普通独立房要多支付8.7万。
目前阿德莱德独立房最便宜的郊区是距离市中心30公里的北郊Elizabeth Downs区，中价为57.5万。
在过去12个月中，独立房价上涨最快的郊区是阿德莱德丘陵区的Bridgewater，一年上涨近26万（涨幅34.69%），达到99万。
阿德莱德大都市的单元房较前季上涨了2.25%，至61.3万，年涨幅达到16.61%。
数据还显示，今年首季全省共成交5750套物业，高于去年同期，但与去年四季度（6605套）有所回落。
南澳房地产协会（REISA）的首席执行官赫丁（Andrea Heading）表示，南澳房市总体依然强劲，但成交量下跌反映了买家的担忧，“消费者对未来经济形势持谨慎心态”。
她表示，南澳和阿德莱德房价在过去一年的双位数涨幅显示了市场的复原力和稳定基本面，但也反映了多方因素对市场信心，尤其是潜在首次购房者置业信心的负面影响，包括供给短缺、通胀、仍然居高不下的利率、土地税，以及国内和国际经济的不确定性。
她特别提到：“持续的供给短缺加剧了入市难度，但对已置业的房主来说，是一个好消息。”
责任编辑：陈紫雨
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