【大紀元2025年07月23日訊】（大紀元記者呂是語紐約報導）根據市主計長蘭德（Brad Lander）17日發表新報告指出，受疫情衝擊導致辦公空間大量閒置，而首波辦公大樓轉型住宅的開發案有望為紐約市帶來約17,400套新住宅。。
共計44個開發案將約1,520萬平方呎的辦公空間轉為住宅，重點區域集中在曼哈頓59街以南。
具代表性的轉型案包括：前摩根大通與《每日新聞》總部大樓水街（Water St.）25號 ，已改建為約1,300套住宅；中城東區的前輝瑞（Pfizer）園區，預計改建為1,500戶住宅；前紐約證交所所在地交易所街（Exchange Place）40號 ，計劃興建382套；前高盛總部寬街（Broad Street）55號 ，已改建為571套住宅。
近期還出現了將時代廣場5號（5 Times Square） 改建為1,250戶住宅的計畫，以及將布碌崙市中心弗萊特布許大道（Flatbush Ave.）395號重建為一棟72層、1,200套住宅大樓的計畫。
紐約市2024年通過的稅收減免法案為願意提供至少25%可負擔住房的開發案，提供大幅稅收減免。但蘭德辦公室對此提出警告，認為稅收優惠雖有助推動轉型，但可能過於寬鬆。報告指出，未來37年，市府恐因稅收減免損失高達51億美元。
儘管存在財政隱憂，報告仍肯定此類轉型的正面效應，認為有助於紐約市消化疫情後過剩的辦公空間，同時促進混合用途與混合收入社區的發展。
責任編輯：鄭樺
