【大纪元2025年07月23日讯】（大纪元记者吕是语纽约报导）根据市主计长兰德（Brad Lander）17日发表新报告指出，受疫情冲击导致办公空间大量闲置，而首波办公大楼转型住宅的开发案有望为纽约市带来约17,400套新住宅。。
共计44个开发案将约1,520万平方呎的办公空间转为住宅，重点区域集中在曼哈顿59街以南。
具代表性的转型案包括：前摩根大通与《每日新闻》总部大楼水街（Water St.）25号 ，已改建为约1,300套住宅；中城东区的前辉瑞（Pfizer）园区，预计改建为1,500户住宅；前纽约证交所所在地交易所街（Exchange Place）40号 ，计划兴建382套；前高盛总部宽街（Broad Street）55号 ，已改建为571套住宅。
近期还出现了将时代广场5号（5 Times Square） 改建为1,250户住宅的计划，以及将布碌崙市中心弗莱特布许大道（Flatbush Ave.）395号重建为一栋72层、1,200套住宅大楼的计划。
纽约市2024年通过的税收减免法案为愿意提供至少25%可负担住房的开发案，提供大幅税收减免。但兰德办公室对此提出警告，认为税收优惠虽有助推动转型，但可能过于宽松。报告指出，未来37年，市府恐因税收减免损失高达51亿美元。
尽管存在财政隐忧，报告仍肯定此类转型的正面效应，认为有助于纽约市消化疫情后过剩的办公空间，同时促进混合用途与混合收入社区的发展。
责任编辑：郑桦
