【大紀元2025年07月24日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）溫哥華市政府正考慮對其分區與開發附例進行大幅修改，此舉可能導致百老匯（Broadway）規劃區與甘比走廊（Cambie）內數千個地塊被重新劃區。
該項建議於7月22日提交市議會審議，目的在於協助實施這兩項區域規劃，同時簡化、明確並整合城市建設相關規則，以改善整體開發核准流程，並加快住宅建設的推動。
根據提案，這兩個區域內將有近4,300筆地產透過一套標準化流程重新劃分為低樓層（R-3）、中樓層（R-4）與高樓層（R-5）建築用途。
根據市府工作報告，若此項提案獲得批准，在許多情況下，業主無需為每筆地產單獨申請重新劃區，申請人將能直接進入開發許可的申請階段。這個流程可縮短整體開發時間約12至15個月，同時減少相關成本，但即便如此，獲得建築許可仍通常需時兩到三年。
也有批評人士指出，該計劃可能讓更多新建案在無需公開聽證的情況下直接進行，進一步將居民排除在開發流程之外。
據Global News報導，退休建築師暨城市規劃師麥可‧蓋勒（Michael Geller）表示，市政府基本上是想透過預先劃區，來避免任何公共諮詢或市議會審議，這是個錯誤的做法。許多開發提案都位於現有雙拼屋與小型住宅密集的街道上。就某些層面而言，這些新建築本身就是完全不適當的，尤其是如果它們並未真正提供較為可負擔的住宅選項。
Global News在百老匯規劃區內訪問的居民亦表達了對此流程的擔憂。居民史蒂芬妮‧昂德拉克（Stephanie Ondrack）說：「住在這些社區的人，應該對這些決策有發聲權，因為這會對我們產生極大的影響。我認為應該始終保有社區參與的過程，而非草率推進。這樣是不公平的。」
另一位居民羅恩‧格爾（Ron Gurr）也認為，「他們應該放慢腳步，踩踩煞車。這一切來得太快、太急。我們社區一直都在施工中，感覺像是被圍困了一樣。」
市政府則表示，這次所提的重新劃區，僅適用於Broadway與Cambie計劃中特定劃定區域。若市議會於週二批准此項建議，該提案將進入下一階段的公開聽證程序。◇
責任編輯：李盈
