【大纪元2025年07月24日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）温哥华市政府正考虑对其分区与开发附例进行大幅修改，此举可能导致百老汇（Broadway）规划区与甘比走廊（Cambie）内数千个地块被重新划区。
该项建议于7月22日提交市议会审议，目的在于协助实施这两项区域规划，同时简化、明确并整合城市建设相关规则，以改善整体开发核准流程，并加快住宅建设的推动。
根据提案，这两个区域内将有近4,300笔地产透过一套标准化流程重新划分为低楼层（R-3）、中楼层（R-4）与高楼层（R-5）建筑用途。
根据市府工作报告，若此项提案获得批准，在许多情况下，业主无需为每笔地产单独申请重新划区，申请人将能直接进入开发许可的申请阶段。这个流程可缩短整体开发时间约12至15个月，同时减少相关成本，但即便如此，获得建筑许可仍通常需时两到三年。
也有批评人士指出，该计划可能让更多新建案在无需公开听证的情况下直接进行，进一步将居民排除在开发流程之外。
据Global News报导，退休建筑师暨城市规划师麦可‧盖勒（Michael Geller）表示，市政府基本上是想透过预先划区，来避免任何公共咨询或市议会审议，这是个错误的做法。许多开发提案都位于现有双拼屋与小型住宅密集的街道上。就某些层面而言，这些新建筑本身就是完全不适当的，尤其是如果它们并未真正提供较为可负担的住宅选项。
Global News在百老汇规划区内访问的居民亦表达了对此流程的担忧。居民史蒂芬妮‧昂德拉克（Stephanie Ondrack）说：“住在这些社区的人，应该对这些决策有发声权，因为这会对我们产生极大的影响。我认为应该始终保有社区参与的过程，而非草率推进。这样是不公平的。”
另一位居民罗恩‧格尔（Ron Gurr）也认为，“他们应该放慢脚步，踩踩刹车。这一切来得太快、太急。我们社区一直都在施工中，感觉像是被围困了一样。”
市政府则表示，这次所提的重新划区，仅适用于Broadway与Cambie计划中特定划定区域。若市议会于周二批准此项建议，该提案将进入下一阶段的公开听证程序。◇
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