【大紀元2025年08月14日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在過去幾年連續遭遇加息衝擊後，房貸超過100萬澳元的人逾期還款比例增幅明顯高於貸款額較小、貸款時間較早的人。
據《悉尼晨鋒報》報導，信用數據公司Equifax統計，截至6月底，貸款額超過100萬澳元的房貸中，有0.4%已經進入嚴重逾期階段（逾期90天以上），高於2024年同期的0.29%。
根據貸款發放時間不同，部分借款人今年2月和5月可能享受到了降息紅利，但他們此前可能也經歷了過往13次加息，還款額曾大幅增加。
澳洲儲備銀行在8月降息25個基點，現金利率降至3.6%，為兩年多來的最低水平，這已是今年第三次降息。
在截至6月的過去一年裡，小額房貸（貸款額低於75萬澳元）逾期90天以上比例從0.34%升至0.38%，中額貸款（75萬至99.9萬澳元）的逾期率則從0.26%升至 0.34%。
澳洲儲備銀行的最新的《金融穩定評估》報告顯示，絕大多數借款人依然能夠按時還款，但高槓桿借款人明顯更有可能逾期，而且目前逾期比例已經高於疫情前水平。
要拿到100萬澳元以上房貸，買家的家庭年收入大約需要在25萬澳元左右。而在悉尼獨立屋中位價已經超過170萬澳元的背景下，貸款百萬買房已經越來越常態化。
Equifax審查的百萬澳元以上房貸中，有一些是在2022年下半年利率較低、可負擔能力較好時發放的貸款，這些貸款人面臨的壓力比更早貸款的人更大。
責任編輯：宗敏青
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