【大紀元2025年08月10日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）如今在買賣房產時，澳洲人更擔心房價高低，而非利率高低。
澳洲目前的現金利率是3.85%，市場普遍預計儲備銀行會在8月降息。
房產科技公司InfoTrack的調查顯示，對超過13萬名受訪者來說，利率並不是他們在2025年買房或賣房的主要考量因素。約45%的受訪者表示，他們完全不會考慮利率，只有不到三成人表示利率對他們的決定有重大影響。
對於在意利率的人來說，利率主要影響他們的購房預算，以及他們所能負擔的房產類型。約5%的受訪者表示，他們因現金利率而推遲了買房或賣房計劃。
這一數據與2024年形成鮮明對比。去年。超過三分之二的受訪者表示利率是影響買房賣房的重要因素。
InfoTrack澳洲房產業務主管貝利（Lee Bailie）表示：「這一發現挑戰了『利率阻礙交易』的觀點。澳洲人正在改變策略，他們依然在市場上活躍，但會根據現狀調整做法。」
今年，房價已經取代了利率，成為人們買賣房產的主要障礙。近三分之一的受訪者表示，房價是他們在房地產市場面臨的最大挑戰，比2024年上升了6個百分點。
「這些數據進一步印證了住房可負擔性危機。」貝利說，「超過一半的人承認，房價對他們買房賣房的決定有著顯著甚至是重大影響；超過三分之二的人表示，房價決定了他們能在哪個區域買房。」
InfoTrack還發現，一些買家和賣家會受到市場環境影響，17%的人表示難以找到合適房源，超過一半的人因競爭激烈、價格波動而感到必須加快行動。
全國房價仍在上漲。房產數據研究機構PropTrack的最新數據顯示，6月房價環比上漲0.4%，全年累計上漲4.6%。這使得首府城市的房屋中位價升至92.3萬澳元，比年初平均貴了4萬澳元。
其中，阿德萊德漲幅最高，單月上漲0.6%；悉尼和霍巴特均上漲0.5%；珀斯、墨爾本、布里斯班和堪培拉上漲0.3%；達爾文微漲0.2%。
儘管利率已不再是大多數人買賣房產的首要考慮，但澳洲儲備銀行每六週公布現金利率決策時，依舊牽動市場關注。
許多經濟學家預測，儲備銀行會在8月現金利率下調至3.6%。對一筆60萬澳元的房貸來說，這意味著月還款減少大約90澳元。
責任編輯：李尋
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