【大紀元2025年08月05日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）最新報告顯示，南澳房價在剛剛過去的7月繼續上揚，並錄得全澳最高年漲幅。
來自《廣告人報》的消息，根據REA集團旗下房產研究公司PropTrack新公布的房價指數報告，阿德萊德中位房價在截至7月底的12個月中上漲了7.5萬，達到84.5萬，漲幅9.4%；次發達地區中位房價錄得全澳最高年漲幅12.5%，升至45.9萬。
阿德萊德獨立房中位價上漲至91.6萬，創下又一歷史新高，比去年同期高出9.48%；單元房中位價升至63.2萬，同比漲幅8.39%。次發達地區獨立房和單元房中位價分別漲至46.5萬和41.2萬。
在截至7月底的五年期間，阿德萊德和次發達地區房價的漲幅分別達到88.74%和93.43%。
REA集團高級經濟師，報告作者弗蘭赫蒂（Anne Flaherty）表示，除了堪培拉，所有的州府城市房價在7月普遍上揚。同時，多數次發達地區房市表現優於州府城市。
她說：「儘管澳儲備銀行7月出乎意料的按息不動，但全澳各地房價幾乎全部繼續上揚，只有堪培拉除外。」不過，「當月漲速明顯放緩，錄得今年以來最低的月度漲幅。」
她表示，就房價漲勢而言，南澳是全澳最強勁的房市。「阿德萊德和南澳次發達地區表現在全國名列前茅。」
她特別提到，今年冬季阿德萊德上市房源有所減少，但需求依然強勁，拍賣清盤率因此創下了兩年來的最高。
弗蘭赫蒂預計阿德萊德房價在今年下半年將繼續保持漲勢。「降息預期將助推房價上漲，房價預計會再創新高。」
另一家房產研究公司Cotality（前身為CoreLogic）公布的月度房價指數顯示，阿德萊德中位房價升至84.3萬，比去年同期高7%。
阿德萊德大都市區年漲幅最高前十地區
（截至2025年7月底）
|
地區 |
年漲幅 |
中位房價 |
| Gawler-Two Wells | 9.8% | $724,599 |
| Playford | 9.7% | $626.141 |
| Adelaide Hills | 9.7% | $943,796 |
| Prospect-Walkerville | 9.6% | $1,310,229 |
| Salisbury | 8.4% | $709,452 |
| Mitcham | 8.2% | $1,1176,153 |
| Onkaparinga | 8.2% | $797,060 |
| Marion | 7.7% | $939,666 |
| Port Adelaide-East | 7.3% | $862,522 |
| Tea Tree Gully | 7.1% | $819,092 |
（數據來源：Cotality Home Value Index）
責任編輯：陳紫雨
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