【大纪元2025年08月05日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）最新报告显示，南澳房价在刚刚过去的7月继续上扬，并录得全澳最高年涨幅。
来自《广告人报》的消息，根据REA集团旗下房产研究公司PropTrack新公布的房价指数报告，阿德莱德中位房价在截至7月底的12个月中上涨了7.5万，达到84.5万，涨幅9.4%；次发达地区中位房价录得全澳最高年涨幅12.5%，升至45.9万。
阿德莱德独立房中位价上涨至91.6万，创下又一历史新高，比去年同期高出9.48%；单元房中位价升至63.2万，同比涨幅8.39%。次发达地区独立房和单元房中位价分别涨至46.5万和41.2万。
在截至7月底的五年期间，阿德莱德和次发达地区房价的涨幅分别达到88.74%和93.43%。
REA集团高级经济师，报告作者弗兰赫蒂（Anne Flaherty）表示，除了堪培拉，所有的州府城市房价在7月普遍上扬。同时，多数次发达地区房市表现优于州府城市。
她说：“尽管澳储备银行7月出乎意料的按息不动，但全澳各地房价几乎全部继续上扬，只有堪培拉除外。”不过，“当月涨速明显放缓，录得今年以来最低的月度涨幅。”
她表示，就房价涨势而言，南澳是全澳最强劲的房市。“阿德莱德和南澳次发达地区表现在全国名列前茅。”
她特别提到，今年冬季阿德莱德上市房源有所减少，但需求依然强劲，拍卖清盘率因此创下了两年来的最高。
弗兰赫蒂预计阿德莱德房价在今年下半年将继续保持涨势。“降息预期将助推房价上涨，房价预计会再创新高。”
另一家房产研究公司Cotality（前身为CoreLogic）公布的月度房价指数显示，阿德莱德中位房价升至84.3万，比去年同期高7%。
阿德莱德大都市区年涨幅最高前十地区
（截至2025年7月底）
|
地区 |
年涨幅 |
中位房价 |
| Gawler-Two Wells | 9.8% | $724,599 |
| Playford | 9.7% | $626.141 |
| Adelaide Hills | 9.7% | $943,796 |
| Prospect-Walkerville | 9.6% | $1,310,229 |
| Salisbury | 8.4% | $709,452 |
| Mitcham | 8.2% | $1,1176,153 |
| Onkaparinga | 8.2% | $797,060 |
| Marion | 7.7% | $939,666 |
| Port Adelaide-East | 7.3% | $862,522 |
| Tea Tree Gully | 7.1% | $819,092 |
（数据来源：Cotality Home Value Index）
责任编辑：陈紫雨
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
