【大纪元2025年07月08日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳房市在上财年表现令人瞩目，阿德莱德和次发达地区房价均录得全澳最大涨幅。业内人士认为，降息预期将继续推高需求和房价，但随着房价可负担性的进一步下降，涨速将更温和。
据《广告人报》报导，REA集团属下的房产研究公司PropTrack最新公布的七月房价指数报告显示，截至6月底，阿德莱德总体房价再创新高，达到83.7万，年涨幅9.8%，其中独立房和单元房中价分别升至90.7万和63.1万。同期，次发达地区中位房价上涨了12.9%，至46.1万。
数据还显示，阿德莱德和次发达地区房价在过去五年几乎翻倍，涨幅分别达到88.2%和94.6%。
报告作者，REA集团高级经济师克雷（Eleanor Creagh）表示，人口增长、富有吸引力的生活方式以及相对平易的房价是阿市房价的主要推力，并预计未来的降息很可能继续推高房价。
她说：“房价将会继续上涨，这是肯定的，但我不确定涨速是否会更快。” 她补充说，可负担性下降意味着房价不会突然飙升，“涨幅将更加温和。”
Turner 不动产中介公司首席执行官斯雷普（Emma Slape）表示，由于上市房源有限，买房竞争激烈。她说：“过去12个月中，很多房价一上市就收到多份出价。”
她也认为降息会进一步推高需求，但预计随着可负担性下降，一些价格平易的郊区受到越来越多买家青睐。“今年开年以来，一些平价郊区成为置业热点。”
Cotality房产研究公司（原CoreLogic）7月1日公布的房价指数显示，截至6月30日，阿德莱德中位房价升至83.7万，已超过墨尔本（79万）。年涨幅录得8%，居全澳州府城市之首。
Cotality研究总监罗列斯（Tim Lawless）表示，房市对澳储行2月份的降息反应迅速，迄今的两次降息“毫无疑问促使房价再次加速上涨”。
责任编辑：陈紫雨
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