【大纪元2025年08月10日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）如今在买卖房产时，澳洲人更担心房价高低，而非利率高低。
澳洲目前的现金利率是3.85%，市场普遍预计储备银行会在8月降息。
房产科技公司InfoTrack的调查显示，对超过13万名受访者来说，利率并不是他们在2025年买房或卖房的主要考量因素。约45%的受访者表示，他们完全不会考虑利率，只有不到三成人表示利率对他们的决定有重大影响。
对于在意利率的人来说，利率主要影响他们的购房预算，以及他们所能负担的房产类型。约5%的受访者表示，他们因现金利率而推迟了买房或卖房计划。
这一数据与2024年形成鲜明对比。去年。超过三分之二的受访者表示利率是影响买房卖房的重要因素。
InfoTrack澳洲房产业务主管贝利（Lee Bailie）表示：“这一发现挑战了‘利率阻碍交易’的观点。澳洲人正在改变策略，他们依然在市场上活跃，但会根据现状调整做法。”
今年，房价已经取代了利率，成为人们买卖房产的主要障碍。近三分之一的受访者表示，房价是他们在房地产市场面临的最大挑战，比2024年上升了6个百分点。
“这些数据进一步印证了住房可负担性危机。”贝利说，“超过一半的人承认，房价对他们买房卖房的决定有着显着甚至是重大影响；超过三分之二的人表示，房价决定了他们能在哪个区域买房。”
InfoTrack还发现，一些买家和卖家会受到市场环境影响，17%的人表示难以找到合适房源，超过一半的人因竞争激烈、价格波动而感到必须加快行动。
全国房价仍在上涨。房产数据研究机构PropTrack的最新数据显示，6月房价环比上涨0.4%，全年累计上涨4.6%。这使得首府城市的房屋中位价升至92.3万澳元，比年初平均贵了4万澳元。
其中，阿德莱德涨幅最高，单月上涨0.6%；悉尼和霍巴特均上涨0.5%；珀斯、墨尔本、布里斯班和堪培拉上涨0.3%；达尔文微涨0.2%。
尽管利率已不再是大多数人买卖房产的首要考虑，但澳洲储备银行每六周公布现金利率决策时，依旧牵动市场关注。
许多经济学家预测，储备银行会在8月现金利率下调至3.6%。对一笔60万澳元的房贷来说，这意味着月还款减少大约90澳元。
责任编辑：李寻
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
