【大紀元2025年08月19日訊】（大紀元記者李馨編譯報導）房地產公司Redfin發布的最新數據顯示，高房價和經濟不確定性導致房屋在美國市場上停留的時間更長，使得上個月成為十年來房屋出售速度最慢的一個7月。
根據Redfin週一（8月18日）發布的最新報告，7月份簽訂購房合同的典型住宅在市場上停留的平均時間為43天，較去年同期增長了8天，是自2015年以來銷售周期最長的一個7月。
報告指出，房屋銷售周期延長的原因是，購房成本高企和經濟不確定性導致了需求萎縮。7月份待售房屋銷量環比下降了1.1%，降至2023年11月以來經季節性調整後的最低水平，成屋銷售量經季節性調整後的年化銷量為4,150,266套，是近一年來的最低水平。
隨著房屋在市場上滯留，供應量一直在增加，這讓買家有了更多選擇機會，購房的緊迫感也降低了。7月份待售房屋的活躍掛牌量接近五年來的最高水平，但比6月份下降了1.1%，這是大約兩年來經季節性調整後的最大月度降幅。新掛牌房源較上月下降了0.4%，是2024年3月以來經季節性調整後的最低水平。
Redfin高級經濟學家阿薩德‧汗（Asad Khan）說：「供應開始下降，因為潛在賣家在看到鄰居的房子在市場上滯留或以低於要價的價格出售後，選擇不掛牌出售。一些現有賣家也在把房屋從市場上撤回，轉而選擇出租房屋，或者乾脆暫緩搬家——特別是如果他們是在疫情時期市場的高峰期購買的，並且擔心會虧本。」
根據Redfin的數據，在一些都市區，待售房屋在市場上停留的天數大幅增加，其中增幅最大的幾個市場都在佛羅里達州，勞德代爾堡（Fort Lauderdale）領先，較去年同期增加了23天，其次是西棕櫚灘（West Palm Beach）和邁阿密（Miami），各自增加了18天。密蘇里州堪薩斯城（Kansas City）是唯一一個出現下降的都市區，同比減少了6天。
上個月，美國主要房地產市場中銷售速度最慢的幾個市場都在佛州，一些城市的銷售周期甚至超過了90天，其中西棕櫚灘為95天、勞德代爾堡為92天，邁阿密為86天。
佛州的購房需求已有所下降，此前疫情時期掀起的購房熱潮推高了房價且引發了建築熱潮。佛州不斷上漲的保險成本和自然災害威脅也讓買家望而卻步。
這再次表明，在房地產市場經歷了多年的庫存緊張後，買家正逐漸獲得更多的議價優勢，不過這種優勢在不同地區之間存在差異。
責任編輯：林妍#
留言