【大纪元2025年08月19日讯】（大纪元记者李馨编译报导）房地产公司Redfin发布的最新数据显示，高房价和经济不确定性导致房屋在美国市场上停留的时间更长，使得上个月成为十年来房屋出售速度最慢的一个7月。
根据Redfin周一（8月18日）发布的最新报告，7月份签订购房合同的典型住宅在市场上停留的平均时间为43天，较去年同期增长了8天，是自2015年以来销售周期最长的一个7月。
报告指出，房屋销售周期延长的原因是，购房成本高企和经济不确定性导致了需求萎缩。7月份待售房屋销量环比下降了1.1%，降至2023年11月以来经季节性调整后的最低水平，成屋销售量经季节性调整后的年化销量为4,150,266套，是近一年来的最低水平。
随着房屋在市场上滞留，供应量一直在增加，这让买家有了更多选择机会，购房的紧迫感也降低了。7月份待售房屋的活跃挂牌量接近五年来的最高水平，但比6月份下降了1.1%，这是大约两年来经季节性调整后的最大月度降幅。新挂牌房源较上月下降了0.4%，是2024年3月以来经季节性调整后的最低水平。
Redfin高级经济学家阿萨德‧汗（Asad Khan）说：“供应开始下降，因为潜在卖家在看到邻居的房子在市场上滞留或以低于要价的价格出售后，选择不挂牌出售。一些现有卖家也在把房屋从市场上撤回，转而选择出租房屋，或者干脆暂缓搬家——特别是如果他们是在疫情时期市场的高峰期购买的，并且担心会亏本。”
根据Redfin的数据，在一些都市区，待售房屋在市场上停留的天数大幅增加，其中增幅最大的几个市场都在佛罗里达州，劳德代尔堡（Fort Lauderdale）领先，较去年同期增加了23天，其次是西棕榈滩（West Palm Beach）和迈阿密（Miami），各自增加了18天。密苏里州堪萨斯城（Kansas City）是唯一一个出现下降的都市区，同比减少了6天。
上个月，美国主要房地产市场中销售速度最慢的几个市场都在佛州，一些城市的销售周期甚至超过了90天，其中西棕榈滩为95天、劳德代尔堡为92天，迈阿密为86天。
佛州的购房需求已有所下降，此前疫情时期掀起的购房热潮推高了房价且引发了建筑热潮。佛州不断上涨的保险成本和自然灾害威胁也让买家望而却步。
这再次表明，在房地产市场经历了多年的库存紧张后，买家正逐渐获得更多的议价优势，不过这种优势在不同地区之间存在差异。
责任编辑：林妍#
留言