美国1月待售房屋销售量降至历史新低

【大纪元2025年03月01日讯】（大纪元记者李馨编译报导）美国1月份的待售房屋销量降至历史最低点，居高不下的抵押贷款利率、创纪录的高房价，可能还有上个月的恶劣天气，这些因素都阻碍了潜在的购房者买房。

美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，简称NAR）周四（2月27日）发布的最新数据显示，该协会上个月的待售房屋销售指数（Pending Home Sales Index）下降了4.6%，降至70.6。该指数是基于合同签署情况的房屋销售指标。1月份的待售房屋交易量较去年同期下降了5.2%。

中西部、南部和西部地区的交易量均出现了环比下降，其中南部地区降幅最大。但在东北部地区，尽管连续遭遇大风和低温天气，但房屋销售量仍小幅上升。

NAR首席经济学家劳伦斯‧尹（Lawrence Yun）在一份声明中说：“尚不清楚25年来最冷的1月份是否导致了市场上的买家减少，如果是这样，预计未来几个月的销售活动将会增加。然而，显而易见的是，房价上涨和抵押贷款利率提高限制了人们的负担能力。”

上个月的抵押贷款利率在6.91%到7.04%之间。

NAR上周五表示，1月份美国成房销售较去年12月下滑了4.9%，经季节性因素调整后的年化销量为408万套。

与去年同期相比，1月份的成屋销量增长了2%。然而，根据金融数据和软件公司FactSet的数据，最新的成屋销售量低于经济学家预期的411万套。

房价连续第19个月同比上涨。1月份，全国平均房屋销售价格较上年同期上涨了4.8%，达到39.69万美元。

美国房地产市场自2022年以来一直处于销售低迷状态，当时抵押贷款利率开始从疫情时代的低点攀升。美国成房销售量去年跌至近30年来的最低水平。

（本文参考了美联社报导）

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