【大紀元2026年03月10日訊】（大紀元記者王麗飛紐約報導）紐約州主計長迪納波利（ Thomas P. DiNapoli） 9日公布最新的Mitchell-Lama可負擔住房計劃的審計報告。報告指出，這項計劃在管理和監督上存在不少長期問題，包括安全隱患沒被處理、財務管理混亂，以及公寓長期空置等問題，讓原本應提供給中等收入家庭的數千套可負擔住房面臨風險。
Mitchell‑Lama是紐約州在1950、60年代推出的可負擔住房計劃，主要提供給中等收入家庭，租金相對便宜。這類住宅多由政府補助並由特定機構管理。華埠的孔子大廈就是其一座。這次審計反映的是抽查發現的部分管理機構的問題，並不是所有Mitchell‑Lama社區都出現了狀況。
迪納波利表示，監管機構未能確保必要的維修到位，導致部分住宅環境惡化，也減少了可用的住房數量。他說：「當政府沒有確保該修繕的地方被修好，不安全的居住環境就會一直存在，而真正需要可負擔住房的紐約人也住不進來。」。
這份報告整合了2019年到2025年間五項審計結果，涵蓋了全州26個Mitchell-Lama住宅項目，提供9.3萬個單元。調查發現，紐約市住房保護與發展局（HPD）與紐約州住房與社區重建署（DHCR）這兩個主管機構，在監管上都存在系統性問題。在抽查的15個住宅中，有12個被發現存在危險或不安全的居住環境，其中包括紐約市受檢的全部10個項目。查出的問題包括嚴重霉菌、害蟲、天花板坍塌、牆體破損等，有些違規在政府報告中列了多年仍未修復。
審計還指出，許多公寓長期空置。由於監督不力，有些單位在租客等待名單越來越長的情況下，仍空著好幾個月甚至好幾年，造成數百萬美元租金流失，也讓可負擔住房供應更加吃緊；在財務方面，部分住宅項目也被發現管理鬆散。
針對這些問題，迪納波利提出多項改革建議，包括強化安全檢查、設定明確的維修時限、提升財務透明度，以及確保空置公寓能及時重新投入使用。
紐約市議會議長曼寧（Julie Menin）強調，只有透過更嚴格的監督與合作，才能確保這一重要的住房資源計劃真正發揮作用，繼續為紐約居民提供可負擔的住房。
責任編輯：陳玟綺
