【大紀元2026年03月17日訊】（大紀元記者謝苡柔台灣台北報導）房屋稅5月將開徵，財政部近日提醒，民眾若欲適用較低的自住房屋稅率，須於3月23日前完成戶籍登記及房屋使用情形申報，否則恐被改按較高的非自住稅率課徵，稅負差距明顯。
財政部說明，適用自住房屋稅率須同時符合三項條件，包括房屋未出租或未供營業使用，並由本人、配偶或直系親屬實際居住且完成戶籍登記，以及本人、配偶與未成年子女全國合計持有自住房屋不超過3戶。
在稅率部分，自住房屋原則適用1.2%；若僅持有1戶且符合地方政府訂定的房屋現值標準，還可適用最低1%的「全國單一自住」優惠稅率。相較之下，若不符自住條件，將改以2%至4.8%的非自住房屋稅率課徵，稅負差異可觀。
財政部指出，設籍對象除本人及配偶外，也包括直系親屬，如父母、祖父母、子女、孫子女，以及姻親如岳父母、公婆、女婿與媳婦等，皆可作為設籍人選，以符合自住要件。
另針對已核定為自住房屋者，若使用情形未改變，原則上無須重新申報。但若房屋用途或設籍狀況有異動，仍須重新辦理，以免影響稅率適用。
財政部提醒，未於期限前完成設籍或申報者，今年房屋稅將直接按非自住稅率計算，可能大幅增加稅負。民眾若對適用條件或申報程序有疑問，可向房屋所在地地方稅稽徵機關洽詢，以確保自身權益。
責任編輯：陳玟綺
