【大纪元2026年03月17日讯】（大纪元记者谢苡柔台湾台北报导）房屋税5月将开征，财政部近日提醒，民众若欲适用较低的自住房屋税率，须于3月23日前完成户籍登记及房屋使用情形申报，否则恐被改按较高的非自住税率课征，税负差距明显。
财政部说明，适用自住房屋税率须同时符合三项条件，包括房屋未出租或未供营业使用，并由本人、配偶或直系亲属实际居住且完成户籍登记，以及本人、配偶与未成年子女全国合计持有自住房屋不超过3户。
在税率部分，自住房屋原则适用1.2%；若仅持有1户且符合地方政府订定的房屋现值标准，还可适用最低1%的“全国单一自住”优惠税率。相较之下，若不符自住条件，将改以2%至4.8%的非自住房屋税率课征，税负差异可观。
财政部指出，设籍对象除本人及配偶外，也包括直系亲属，如父母、祖父母、子女、孙子女，以及姻亲如岳父母、公婆、女婿与媳妇等，皆可作为设籍人选，以符合自住要件。
另针对已核定为自住房屋者，若使用情形未改变，原则上无须重新申报。但若房屋用途或设籍状况有异动，仍须重新办理，以免影响税率适用。
财政部提醒，未于期限前完成设籍或申报者，今年房屋税将直接按非自住税率计算，可能大幅增加税负。民众若对适用条件或申报程序有疑问，可向房屋所在地地方税稽征机关洽询，以确保自身权益。
责任编辑：陈玟绮
