【大紀元2026年03月22日訊】（大紀元記者星宇綜合報導）本地超市能透露你所在社區的哪些信息？看起來似乎很簡單：全食超市（Whole Foods）通常位於更昂貴、更富裕的地區，而像美元樹（Dollar General）這樣的折扣店，則多出現在財富較少的社區。但一項最新分析顯示，超市的新店選址與連鎖超市對社區人口結構以及房價未來發展的預期，密切相關。
「今日美國」報導，這份報告來自阿齊茲‧桑德吉（Aziz Sunderji），他在投行工作多年，後來創辦了名為「家庭經濟學」（Home Economics）的通訊。在這項分析中，他將近50年間超過3.2萬家新店的開業數據與房價走勢匹配，並加入了人口普查數據。
桑德吉發現，在喬氏超市（Trader Joe’s）的新店郵政編碼區域，房價不僅上漲，而且在接下來3年裡上漲速度比全國平均水平快6%。但在沃爾瑪（Walmart）的超市區域，房價表現則比全國平均水平低4%。
桑德吉對「今日美國」表示：「我認為喬氏超市和沃爾瑪的選址人員，都在尋找那些正在朝著對他們有利方向發展的社區。」
他說，例如，喬氏超市可能會選擇「受教育程度較高、收入相對較高的人群所在的社區，（但）不一定是最昂貴的社區」。
桑德吉在分析中指出，在喬氏超市開張的社區，居民通常受過大學教育——52%擁有學士學位，與全食超市並列為所有連鎖中最高水平，且遠高於全國平均水平。這些社區的家庭收入中位數為8.2萬美元，也是所有連鎖中最高，而在商店開業前，房屋中位價為42.5萬美元。
相比之下，沃爾瑪的顧客群體「收入稍低，且可能居住在房價上漲較慢的地區。他們生活在經濟活力略顯停滯的地方。」
典型的沃爾瑪門店開在家庭收入中位數為4.9萬美元、23%的成年人擁有大學學位、房價中位數為14.4萬美元的社區——僅為喬氏超市區域房價的三分之一。
桑德吉表示，「沃爾瑪社區」和「喬氏社區」之間財富的分化反映了更大的故事。
正如桑德吉在報告中寫道：「K型經濟貫穿於雜貨店的貨架之間。」
責任編輯：林妍#
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