【大紀元2026年04月27日訊】（大紀元記者王麗飛紐約報導）紐約高端住宅市場今年第一季持續升溫。房地產數據平台PropertyShark最新發布的「紐約市最昂貴50個社區」報告顯示，哈德遜廣場（Hudson Yards）以462萬元住宅成交價中位數，繼續穩坐全市最貴社區榜首；王后區馬爾巴（Malba）以250萬元成交價中位數躍升至全市第5，創下該區歷史新高。
報告指出，2026年第一季紐約市住宅成交價中位數按年上升4%，達80萬元；但成交量按年下降3%，共錄得6,916宗住宅交易。統計涵蓋公寓、合作公寓及獨立屋，不包括打包交易。
在最受關注的前十名中，哈德遜廣場排名第一，其後依序為翠貝卡、蘇豪（SoHo）、哈德遜廣場區（Hudson Square）、馬爾巴（Malba）、熨斗區（Flatiron District）、卡羅爾花園（Carroll Gardens）、小意大利（Little Italy）、丹波（DUMBO）及時裝區（Garment District）。王后區馬爾巴以250萬元中位價衝上全市第5名，創下王后區社區在該榜單中的歷史最高排名；布碌崙卡羅爾花園與丹波也雙雙打入前十。
PropertyShark表示，由於榜單中出現多個價格並列，2026年第一季實際共有55個社區被列入「前50」排名。其中曼哈頓與布碌崙各有22個社區入榜，王后區有11個社區入榜。全市共有39個高價社區成交價中位數超過100萬元。
王后區今年最亮眼的焦點是馬爾巴。該區以250萬元成交價中位數刷新王后區歷史紀錄，較前一年大漲61%。PropertyShark指出，馬爾巴第一季僅有5宗成交，但多為大面積獨立屋，其中包括馬爾巴大道上數百萬元級別豪宅交易，推高整體中位數。
布碌崙方面，卡羅爾花園以231萬元成為該區最貴社區，排名全市第7；丹波以約224萬元排名第9。報告指出，布碌崙共有22個社區進入全市最貴榜單，其中3個社區成交價中位數超過200萬元，另有14個社區超過100萬元。
價格漲幅方面，熨斗區表現最突出，成交價中位數按年大漲74%，達239萬美元，從去年同期第19名重返前十。相反，小意大利價格按年下跌50%，由去年高位大幅回落至228萬元，但仍排名全市第8。
PropertyShark表示，本次排名依據紐約市ACRIS系統中2025年1月1日至3月31日，及2026年同期完成登記的住宅成交資料計算；只有第一季至少錄得5宗成交的社區才納入統計。該報告中的紐約市範圍包括曼哈頓、布碌崙、王后區及布朗士，未納入史坦頓島。
責任編輯：陳玟綺
