【大紀元2026年04月03日訊】（大紀元記者李君成加拿大溫哥華綜合報導）近日，卑詩省房地產開發商敦促省政府跟隨安大略省腳步，尋求聯邦資金，將購置新公寓的退稅範圍擴大至所有買家，並降低開發商向市政府繳納的開發費用。
代表卑詩省開發商與建築業的城市發展協會於3月25日，即安省公布擴大HST（統一銷售稅）退稅計劃的同一天，給加拿大總理馬克·卡尼（Mark Carney）發出公開信。
城市發展協會表示，該行業正苦苦出售新建公寓，並不得不暫停一些建設中項目。其代理總裁兼執行長麥可•德拉蒙德（Michael Drummond）說：「預計到2026年底，已建成但未售出的公寓總數將增至3,650套。」
德拉蒙德呼籲：「卑詩省的住房產業需要幫助，而安大略省宣布的HST擴張計劃正是他們所需要的。」
效仿安省擴大退稅範圍
在安大略省公布的擴大HST退稅計劃中，所有符合資格的購買新公寓的人，都能獲退稅，無論是用於自住或出租，也不再規定必須是首次購房者。
其中房價低於100萬加元可獲滿額13%HST退稅，房價介於100萬至185萬加元退稅逐步遞減。
德拉蒙德表示，卑詩開發商「非常支持」這一政策。他說：「城市發展協會已經要求聯邦政府對商品及服務稅（GST）採取類似措施，並建議將安大略省HST的做法擴展到卑詩省，因為卑詩的房市同樣停滯不前。」
城市發展協會指出，卑詩「面臨四十年來最糟糕的房市，這主要是由於交付成本危機所致」。開發商交付新房的價格，購房者和租戶無法承擔，「很大程度上是由各級政府的稅費和要求造成的」。
德拉蒙德表示，截至2025年4月，卑詩已有2,179套簡稱公寓空置未售；2024年，溫哥華的公寓取消量分別是2022年的10倍；2025年第一季度超過500萬加元的土地銷售中，有22%是法院命令的，比去年同期增幅超過一倍。
房地產停工已經影響到就業。加拿大統計局2026年2月數據顯示，卑詩省建築行業失去6,900個職位，房地產、金融、保險、租賃和租借行業則減少5,400個職位。
德拉蒙德表示，他贊同多倫多建築與土地開發協會（Building Industry and Land Development Association）總裁大衛•威爾克斯（David Wilkes）的看法，「擴大HST退稅是『改變遊戲規則』的措施」。
他在公開信中說：「據安省估計，該措施可刺激額外8,000個房屋開工，支持多達21,000個就業崗位，可能促進安大略省實際GDP增長27億加元。」
更多聯邦資金的分配
3月26日，聯邦政府提出立法，將提供17億加元給各省與地區，以增加加拿大住房供應。
據《溫哥華太陽報》報導，省府已與開發商代表做出了初步討論。德拉蒙德說：「資金已分配給各省，省政府將決定具體如何使用這些資金。」
在另一項公告中，聯邦政府與安大略省表示，未來十年將投資88億加元用於基礎設施，從而降低市政府向開發商收取的開發成本費。該費用包括道路建設、下水道建設等事項。
多年來，卑詩省與安大略省開發商一直抱怨開發成本持續上升，使項目舉步維艱，市府則表示，當開發商建設高密度項目時，這些市政費用是必要的。
溫哥華開發商Edgar Development總裁馬修・麥克萊納漢（Matthew McClenaghan）指出，莫迪港市議會正在考慮將開發成本費用提高167%。
據CityNews報導，位在安大略省，支持基礎設施成本的資金將優先提供給那些將DCCs降低50%的市政府，並將實施三年。
實際停工量超過數據顯示
Wesbild總裁兼執行長凱文・雷登（Kevin Layden）表示，在卑詩省，因DCCs未隨租金下降而同步下降，許多規劃中的項目正而被取消，而住房與市政事務廳卻誤解了住房開工情況。
他指出，政府引用的加拿大按揭與住房公司（CMHC）的住房開工數據數據，是「當建築開始在地面以上施工時，才會記錄為開工」，而前期已經開始的項目，例如在規劃、審批、挖地基階段被停掉的項目，並沒有計算進去。
卑詩住房廳長貝麗儀（Christine Boyle）在對Postmedia的聲明中承認住房建設業正面臨嚴峻挑戰。她說：「我們必須採取行動，能提供更多住房，持續降低成本，這一點非常重要。」
她表示省政府期待與聯邦政府持續合作，「我們看到其他地方出現了一些有趣的想法。在卑詩省，我們正在認真檢視住房建設，以了解我們還可以採取哪些額外措施，繼續為人們建造住房。」◇
責任編輯：李盈
