【大纪元2026年04月03日讯】（大纪元记者李君成加拿大温哥华综合报导）近日，卑诗省房地产开发商敦促省政府跟随安大略省脚步，寻求联邦资金，将购置新公寓的退税范围扩大至所有买家，并降低开发商向市政府缴纳的开发费用。
代表卑诗省开发商与建筑业的城市发展协会于3月25日，即安省公布扩大HST（统一销售税）退税计划的同一天，给加拿大总理马克·卡尼（Mark Carney）发出公开信。
城市发展协会表示，该行业正苦苦出售新建公寓，并不得不暂停一些建设中项目。其代理总裁兼执行长麦可•德拉蒙德（Michael Drummond）说：“预计到2026年底，已建成但未售出的公寓总数将增至3,650套。”
德拉蒙德呼吁：“卑诗省的住房产业需要帮助，而安大略省宣布的HST扩张计划正是他们所需要的。”
效仿安省扩大退税范围
在安大略省公布的扩大HST退税计划中，所有符合资格的购买新公寓的人，都能获退税，无论是用于自住或出租，也不再规定必须是首次购房者。
其中房价低于100万加元可获满额13%HST退税，房价介于100万至185万加元退税逐步递减。
德拉蒙德表示，卑诗开发商“非常支持”这一政策。他说：“城市发展协会已经要求联邦政府对商品及服务税（GST）采取类似措施，并建议将安大略省HST的做法扩展到卑诗省，因为卑诗的房市同样停滞不前。”
城市发展协会指出，卑诗“面临四十年来最糟糕的房市，这主要是由于交付成本危机所致”。开发商交付新房的价格，购房者和租户无法承担，“很大程度上是由各级政府的税费和要求造成的”。
德拉蒙德表示，截至2025年4月，卑诗已有2,179套简称公寓空置未售；2024年，温哥华的公寓取消量分别是2022年的10倍；2025年第一季度超过500万加元的土地销售中，有22%是法院命令的，比去年同期增幅超过一倍。
房地产停工已经影响到就业。加拿大统计局2026年2月数据显示，卑诗省建筑行业失去6,900个职位，房地产、金融、保险、租赁和租借行业则减少5,400个职位。
德拉蒙德表示，他赞同多伦多建筑与土地开发协会（Building Industry and Land Development Association）总裁大卫•威尔克斯（David Wilkes）的看法，“扩大HST退税是‘改变游戏规则’的措施”。
他在公开信中说：“据安省估计，该措施可刺激额外8,000个房屋开工，支持多达21,000个就业岗位，可能促进安大略省实际GDP增长27亿加元。”
更多联邦资金的分配
3月26日，联邦政府提出立法，将提供17亿加元给各省与地区，以增加加拿大住房供应。
据《温哥华太阳报》报导，省府已与开发商代表做出了初步讨论。德拉蒙德说：“资金已分配给各省，省政府将决定具体如何使用这些资金。”
在另一项公告中，联邦政府与安大略省表示，未来十年将投资88亿加元用于基础设施，从而降低市政府向开发商收取的开发成本费。该费用包括道路建设、下水道建设等事项。
多年来，卑诗省与安大略省开发商一直抱怨开发成本持续上升，使项目举步维艰，市府则表示，当开发商建设高密度项目时，这些市政费用是必要的。
温哥华开发商Edgar Development总裁马修・麦克莱纳汉（Matthew McClenaghan）指出，莫迪港市议会正在考虑将开发成本费用提高167%。
据CityNews报导，位在安大略省，支持基础设施成本的资金将优先提供给那些将DCCs降低50%的市政府，并将实施三年。
实际停工量超过数据显示
Wesbild总裁兼执行长凯文・雷登（Kevin Layden）表示，在卑诗省，因DCCs未随租金下降而同步下降，许多规划中的项目正而被取消，而住房与市政事务厅却误解了住房开工情况。
他指出，政府引用的加拿大按揭与住房公司（CMHC）的住房开工数据数据，是“当建筑开始在地面以上施工时，才会记录为开工”，而前期已经开始的项目，例如在规划、审批、挖地基阶段被停掉的项目，并没有计算进去。
卑诗住房厅长贝丽仪（Christine Boyle）在对Postmedia的声明中承认住房建设业正面临严峻挑战。她说：“我们必须采取行动，能提供更多住房，持续降低成本，这一点非常重要。”
她表示省政府期待与联邦政府持续合作，“我们看到其他地方出现了一些有趣的想法。在卑诗省，我们正在认真检视住房建设，以了解我们还可以采取哪些额外措施，继续为人们建造住房。”◇
责任编辑：李盈
