【大紀元2026年05月20日訊】（大紀元記者李馨綜合報導）美國待成交房屋（pending sales，成屋待完成銷售）在4月份連續第三個月上升，這顯示在春季銷售旺季開始時，潛在的購房需求更加強勁。
美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）週二（5月19日）發布的數據顯示，4月份美國成屋簽約銷售指數比3月份上升了1.4%，達到74.8，為五個月來的最高水平。接受彭博社調查的經濟學家所預測的中值是增長1%。
與去年同期相比，4月份成屋簽約銷售指數增長了3.2%，這表明此前積壓的購房需求正逐漸轉化為實際的簽約活動。
成屋簽約銷售指數是未來房屋銷售成交量的前瞻性指標，因為大多數購房合同會在一到兩個月內轉化為結算交易。NAR的最新數據意味著，今年夏天貸款機構和房地產經紀人的業務可能會稍微繁忙一些。
NAR首席經濟學家勞倫斯‧尹（Lawrence Yun）在一份聲明中表示：「儘管經濟不確定性增加、抵押貸款利率略有上升，但買家仍在以謹慎樂觀的態度進入市場。」
「一旦抵押貸款利率回落到今年早些時候的水平，需求多半會進一步上升。」尹繼續表示。
這份報告表明，房地產市場在進入一年中最繁忙的銷售季時也正在站穩腳跟，這得益於人們的住房負擔能力自2025年年中以來有所改善。不過，對於低收入買家而言，高抵押貸款利率和高房價仍然對他們構成挑戰。
3月底，美國30年期固定抵押貸款的平均合同利率升至6.57%，為去年8月以來的最高水平。4月份的數據有所回落，但仍高於2月底伊朗戰爭爆發前的水平。
此外，美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association，簡稱MBA）的數據也顯示，購房需求正在上升。該協會上週發布的經季節性因素調整後的數據顯示，在買家對抵押貸款需求的推動下，MBA衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數（Market Composite Index）此前一週增加了1.7%，MBA購房抵押貸款再融資申請指數也比前一週下降了1%。
上個月，美國四大地區中有三個地區的購房簽約量上升，但美國最大的房地產市場——南部地區——的待完成銷售量則有所下降，而該地區此前兩個月曾穩步增長。
（本文參考了彭博社報導）
責任編輯：林姸#
留言