【大紀元2026年05月20日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）隨著澳洲儲備銀行（RBA）本月初宣布將現金利率上調至4.35%，堪培拉房主的月供可能會增加100多澳元。
澳儲銀5月初宣布再次加息，此前該行已在2月和3月連續兩次加息，將現金利率推回至2024年的高點。
根據《堪培拉時報》出版方澳洲社區媒體機構（ACM）的模型計算，此次加息可能使首都行政區房主的月供增加131澳元。
這些數據是基於839,831澳元的貸款，這是首都行政區的平均房貸額。
當現金利率維持在4.1%時，澳洲四大銀行的平均房貸利率為6.37%。
以較低的6.26%利率計算——該利率通常是小型銀行經協商後提供的利率，在本次加息前，堪培拉房主的月供為5545澳元。
加息後，貸款利率將升至6.51%，月供將增至5676澳元。
自3月份加息以來，堪培拉房主的月供平均增加了127澳元，購房者也開始表現出謹慎的態度。
一個月後，尤其是首次購房者更傾向於「觀望」，而非僅憑少量首付就貿然入市，而越來越多已經擁有房產的堪培拉居民開始考慮對貸款進行再融資。
維弗房地產中介公司（VERV Property）的中介羅塞斯（Jason Roses）表示，目前首都行政區房地產市場處於「非常令人擔憂」的時期，並建議潛在買家考慮現在是否是買房的合適時機。
羅塞斯表示，他已經注意到開放日來看房的買家數量顯著減少。
他說，房產在市場上待售的時間明顯延長，而賣家們也不得不大幅調整自己的預期。
羅塞斯表示，儘管堪培拉房地產市場仍有房屋成交，但整個行業明顯感受到壓力，而新開發項目中數千套未售出的公寓對首次購房者而言價格實在太高。
他說，投資者們也感受到了壓力。許多投資者已開始撤離市場，因為利率的上升使得原本就高昂的土地稅和物業管理費更加讓人難以承受。
責任編輯：王嘉
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