【大纪元2026年05月20日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）随着澳洲储备银行（RBA）本月初宣布将现金利率上调至4.35%，堪培拉房主的月供可能会增加100多澳元。
澳储银5月初宣布再次加息，此前该行已在2月和3月连续两次加息，将现金利率推回至2024年的高点。
根据《堪培拉时报》出版方澳洲社区媒体机构（ACM）的模型计算，此次加息可能使首都行政区房主的月供增加131澳元。
这些数据是基于839,831澳元的贷款，这是首都行政区的平均房贷额。
当现金利率维持在4.1%时，澳洲四大银行的平均房贷利率为6.37%。
以较低的6.26%利率计算——该利率通常是小型银行经协商后提供的利率，在本次加息前，堪培拉房主的月供为5545澳元。
加息后，贷款利率将升至6.51%，月供将增至5676澳元。
自3月份加息以来，堪培拉房主的月供平均增加了127澳元，购房者也开始表现出谨慎的态度。
一个月后，尤其是首次购房者更倾向于“观望”，而非仅凭少量首付就贸然入市，而越来越多已经拥有房产的堪培拉居民开始考虑对贷款进行再融资。
维弗房地产中介公司（VERV Property）的中介罗塞斯（Jason Roses）表示，目前首都行政区房地产市场处于“非常令人担忧”的时期，并建议潜在买家考虑现在是否是买房的合适时机。
罗塞斯表示，他已经注意到开放日来看房的买家数量显着减少。
他说，房产在市场上待售的时间明显延长，而卖家们也不得不大幅调整自己的预期。
罗塞斯表示，尽管堪培拉房地产市场仍有房屋成交，但整个行业明显感受到压力，而新开发项目中数千套未售出的公寓对首次购房者而言价格实在太高。
他说，投资者们也感受到了压力。许多投资者已开始撤离市场，因为利率的上升使得原本就高昂的土地税和物业管理费更加让人难以承受。
责任编辑：王嘉
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