【大紀元2026年06月01日訊】最近，為解決樓市難題，大陸的「一線、重點」城市廣州開始出新招。5月26日，市政府正式提出，要讓一家國企來收購「總價在300萬元人民幣以內、建築面積在70平方米以下、位於廣州環城高速以內」，尤其是房主「出售困難」的二手房。官媒稱，此政策可謂是「廣州市中心有老舊住房業主」的「福祉」。
聽到這話，不知業主們是否會感到被代表了？要知道，廣州市中心不是犄角旮旯，而是黃金中的「黃金地段」，如今卻到了房子賣不出去，要讓政府來回收的地步，這到底是福還是禍？況且，不只廣州一家，此前還有上海，更是國際化大都市，難道中共國已淪落到連這類城市中心的房屋都無人問津了嗎？
樓盤之所以按地段來計價，就是因為經濟發展狀況會有所不同。現在，連頂流城市的「黃金地段」都不行了，說明中共國並非僅樓市這一處出現了「偏癱」，而是整個大環境都在急轉直下。頭痛醫頭、腳痛醫腳，不可能解決根本問題。中共應該捫心自問，怎麼好好的就沒「接盤俠」了？「裸官」、富豪從未停止過舉家移民的腳步，而占比95%的月收入在五千以下的P民，連自由遷徙都難，更別提在北、上、廣、深買房了。其實，中共治下的樓市一直都「有價無市」，以前還能裝裝「盛世」，現在已經裝不下去了。
作為始作俑者，中共對此心知肚明，所以才會想出「賣舊買新」的局，嘴上說方便你們「賣舊」，心裡盤算的卻是「新建商品住宅」如何「去庫存」的這一根本無解、只能騙一個算一個的難題。中共第一次提出樓市「去庫存」是在2014年7月，十幾年過去了，空城、鬼屋卻只多不少。三、四線早就放棄了，一、二線也開始認慫，如今的廣州、上海就是最後的底褲。為遮羞，中共得把腦汁絞盡、機關算盡。於是，廣州市中心的業主被告知，「二手房被收購之後……須在180個自然日內購買位於廣州市行政區域內的新建商品住宅「，就連舊房收購款，都得「由銀行專用帳戶託管」。
對此，牆內有專家表示，這個政策的「指向性非常強，就是中心城區大量的『老破小』」。以前，這類房子若在「黃金地段」，政府解決的方案就是要麼修、要麼拆。而現在只讓人自己往遠了換，甚至還要倒貼；這只能說明國庫虧空，且房子再無投資價值。實際上，房子沒什麼價值也與它的質量有關。廣州市政官方已表示，市中心「存量房老舊程度高，60%的房子樓齡超過30年」。問題是，超30年就需要置換的劣質房子到底是誰建出來的呢？市中心都蓋成這樣，城郊房子的質量能有保障？
幾十年來，中共先把國民的土地搶來據為己有，再把上面70年產權的房子賣給國民，購房者沒住多久，就發現又要掏錢買新的。你說沒錢，政府立刻派銀行出馬，讓你下一秒就背上足以套牢一生的房貸。最近，廣州住建局還表示，換房者雖能申領「專項補貼」，但一個必須滿足的條件是「買新」時要申請「按揭貸款並完成抵押登記」。可見，銀行的貸款業績也在等著這些人來完成。因為沒人貸款了，崩塌的不只是樓市，還有銀行。
如此設計、精準收割，中共「去庫存」效果又如何呢？搞了三個月「以舊換新」的寧波近日傳來消息，「換房人總計認購新房2140套」。然而，早在2023年，中共就公布了一項有關房屋的普查數據。該數據顯示，目前大陸已有6.6億棟房屋，儘管農村房屋占比超過90%，但城鎮仍有4700多萬棟。很多中國人看到後，感慨的不再是驚人的數字，而是那個讓人難以想像的以「棟」來統計的單位。
樓市從一開始就是中共設的「割韭」局，如今在經濟發達地區的樓市張羅著「以舊換新」，不過是這種局的延申和繼續。從遍地撒網到精準收割，這本身就意味著已過不下去的中國老百姓越來越多。拿屈指可數的韭菜去填「6.6億棟房屋」的藍海，中共的黃粱一夢也到頭了。威逼利誘，讓P民花錢、背債「以舊換新」，說明中共已窮瘋，且饑荒越鬧越凶，如今連蒼蠅肉都不放過。
有網友預言，廣州要出事。豈止廣州，作為經濟風向標，廣州已在步上海、寧波的後塵。曾風光無限的「一線、重點」城市如今只能撿蒼蠅肉吃，大陸經濟慘不忍睹，中共已是窮途末路，眼見一天不如一天。
責任編輯：莆山
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